ВТБ 24: в случае завершения госпрограммы льготной ипотеки ставки по "первичке" точно вырастут

В случае завершения государственной программы субсидирования ипотеки ставки по кредитам на новостройки точно вырастут. Такое мнение высказал старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов, включившийся в дискуссию по теме ипотечных ставок.

"Ставок в 12% на покупку квартир в новостройках не будет еще долго. Люди, которые не успеют купить квартиру в новом доме по ставке 12%, естественно, проиграют. В следующем году, в случае завершения действия госпрограммы, ставки по ипотеке на "первичке" совершенно точно вырастут", — считает эксперт.

Осипов уточнил, что "и цены на квартиры в новостройках сейчас близки к "дну", в связи с чем он не видит потенциала для их дальнейшего снижения. "Более того, в ряде регионов цены уже начали обратное движение — вверх, и оно будет продолжаться. Поэтому, конечно, я соглашусь, что в ближайшие несколько месяцев условия для покупки квартир в новостройках, в том числе в ипотеку, будут максимально выгодными", — отметил представитель ВТБ 24.

Глава Сбербанка Герман Греф в четверг на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что в следующем году ставки по ипотеке в России могут опуститься ниже 11% . При этом президент посоветовал желающим оформить ипотеку не ждать 11%, а сделать это сейчас , поскольку инфляционные процессы также развиваются.

По словам Осипова, на рынке вторичного жилья "ставки, безусловно, будут снижаться" — уже через полгода они могут опуститься минимум на 1 процентный пункт. "Другой вопрос — цены на "вторичку" менее эластичны, — уточнил он. — Продавцы — физические лица более трепетно относятся к своей кровно нажитой квартире и готовы ждать годами, лишь бы продать ее по более высокой цене".

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию на днях заявили, что даже при текущем уровне ключевой ставки ЦБ участники рынка продолжат снижение ставок по ипотеке , чему будет способствовать рост конкуренции.