СМИ: ЦБ начал тотальную проверку ипотечных портфелей банков

В офисы крупных игроков на рынке ипотеки в среду неожиданно пришли сотрудники ЦБ с требованием предоставить для проверки закладные по ипотечным кредитам. По данным участников рынка, масштабные проверки закладных спровоцировало выявление злоупотреблений с ними в санируемом Инвестторгбанке, пишет "Коммерсант".

"В девять утра сотрудники банка пришли на работу, и одновременно с ними — сотрудники регулятора, — рассказал изданию один из банкиров. — Это была внеплановая тематическая проверка, касающаяся только закладных по ипотеке". По словам другого участника событий, проверялись офисы в разных регионах, а не только центральный офис, одновременно эта информация сверялась с данными депозитариев, которые ведут учет этих закладных при секьюритизации ипотеки.

Такую проверку ЦБ провел впервые, сказал изданию один из собеседников. "Раньше ЦБ в рамках плановых проверок запрашивал данные о закладных, но никогда не проверял их в рамках специальных проверок, — рассказал финансовый директор одного из банков. — И никогда ЦБ не проверял веерным способом сразу много банков". Это подтвердили и в других банках. Проверка затронула как минимум топ-10 крупнейших игроков на рынке ипотеки, однако официально во всех банках отказались комментировать эту тему. В ЦБ вчера тоже отказались от комментариев.

По данным издания, такое повышенное внимание ЦБ к этой теме связано с историей Инвестторгбанка, который с осени 2015 года санируется Транскапиталбанком. Банк был довольно активен на ипотечном рынке и даже участвовал в госпрограмме по рефинансированию ипотеки Внешэкономбанком в 2010—2013 годах. Но в рамках участия в той программе ИТБ как раз и допустил существенное нарушение — банк предоставил в депозитарий Сбербанка сканы несуществующих закладных.

"Это был сознательный шаг, так как ИТБ нужно было сформировать пул в рамках заявленных ВЭБу 4,5 млрд рублей, иначе пришлось бы платить штраф в размере 10% от объема непоставленных закладных, а их объем составлял около 2 млрд рублей", — рассказал источник, знакомый с ситуацией. В результате у ЦБ возникли серьезные вопросы и к спецдепозитарию Сбербанка вплоть до увольнения его гендиректора Елены Ильиной. В Сбербанке подтвердили уход Ильиной. "Хотя это не вина Сбербанка и тем более очень профессионального руководителя Елены Ильиной, ибо в такой ситуации мог оказаться любой депозитарий — это было откровенным мошенничеством эмитента", — говорит один из собеседников издания, знакомых с ситуацией.

Теперь, видимо, ЦБ решил убедиться в том, что подобные нарушения не являются массовыми, отмечает издание.