Банкам приходится массово снижать ставки по ипотеке

К 10 февраля условия ипотеки для клиентов тем или иным образом улучшили как минимум 13 из 15 крупнейших ипотечных банков. Таким образом кредитные организации пытаются сохранить на плаву свои ипотечные программы в мертвый для ипотеки сезон - начало года.

Как сообщают  "Ведомости" ,  из-за окончания госпрограммы по субсидированию ставок, ставки жилищных кредитов на новостройки взлетели в новом году с 10,9-12% до 12,25-13,75% годовых. Чтобы поддержать выдачу, банки принялись массово снижать ставки по кредитам на строящееся, а заодно и на готовое жилье.   

Сбербанк и банки группы ВТБ, у которых завершились скидочные новогодние акции, на этой неделе ввели сниженные ставки для кредитов на новостройки без привязки к первоначальному взносу и сроку при комплексном страховании. В результате в большинстве крупных банков ставки ипотеки на новостройки вновь опустились до 11,5-12,5% годовых - как и во время действия программы господдержки. 

В январе "ДельтаКредит" снизил ставки по основным программам на 0,5 процентного пункта, банк "Открытие" - на 0,25 п. п., "Санкт-Петербург" - на 0,25-1 п. п., АИЖК - на 0,25 п. п. В феврале их примеру последовали банки группы ВТБ, Райффайзенбанк, "Возрождение", "Уралсиб", "ЮниКредит" и ряд других (снижение составило 0,25-0,75 п. п.). В пятницу снижают ипотечные ставки на 0,5 п. п. "Связь-банк" и "Абсолют банк".

Величина падения ипотечных ставок будет зависеть от снижения Центробанком ключевой ставки. Большинство банкиров и аналитиков полагают, что ЦБ продолжит снижать ставку уже во втором квартале. Причем аналитики рынка ждут не только снижения не только ставок по кредитам, но и стоимости квадратного метра - в столичном регионе рублевый цены за год могут снизиться еще примерно на 10%.