Транскапиталбанк ввел "Ипотеку без напряга"

Транскапиталбанк ввел новый кредит "Ипотека без напряга" вместо прекративших свое действие программ "Вторичный рынок" и "Первичный рынок". "Ипотека без напряга" предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, апартаментов, последней или отдельной комнаты, последней доли, таунхауса или жилого дома с земельным участком на срок от года до 25 лет в сумме от 500 тыс. рублей.

Минимальный первоначальный взнос:

· 15% стоимости строящейся квартиры;

· 20% стоимости готовой квартиры, апартаментов;

· 30% стоимости таунхауса, комнаты (5% стоимости комнаты при залоге всей квартиры);

· 50% стоимости жилого дома с земельным участком;

· 5% стоимости приобретаемой недвижимости при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.

Базовые процентные ставки составляют 11,75—12,75% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса. Банком предусмотрено снижение указанной ставки на 0,5, 1 или 1,5 процентного пункта при уплате заемщиком добровольной комиссии в размере 1,5%, 3% или 4,5% от суммы кредита соответственно. Также есть скидки от ставки для клиентов банка, которые разделяются по сегментам "Партнер", "Престиж", "Премиум" в зависимости от суммы вкладов или счетов, должности и других факторов, в размере 0,15—0,5 п. п. Таким образом, минимальная процентная ставка составит 9,75% годовых для заемщиков — руководителей компаний, имеющих на счетах крупные суммы и оплативших комиссию за снижение ставки в размере 4,5% от суммы кредита.

Базовая процентная ставка увеличивается:

· на 1 п. п. до регистрации права собственности при приобретении квартиры на первичном рынке;

· на 0,5 п. п. при приобретении апартаментов;

· на 1 п. п. при покупке комнаты или жилого дома с земельным участком;

· на 1 п. п. при подтверждении дохода справкой по форме банка;

· на 0,75 п. п. при получении кредита по паспорту без подтверждения дохода и трудоустройства;

· на 0,5 п. п. для индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса;

· на 0,25 п. п., если в сделке участвует более двух физических лиц (за каждого дополнительного заемщика/поручителя/залогодателя);

· на 2,5 п. п. без личного страхования;

· на 1 п. п. без титульного страхования.

"Сложно согласиться с маркетинговым названием продукта — "Ипотека без напряга" — из-за огромного количества разных надбавок к процентной ставке", — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.