СМИ: в сделку "ФК Открытия" и "Росгосстраха" войдет недвижимость Хачатурова на 20 млрд рублей

В периметр сделки по объединению "ФК Открытие" и "Росгосстраха" войдет также ряд компаний недвижимости бенефициара страховщика Данила Хачатурова в Москве и регионах, выяснил РБК. По минимальным оценкам ее стоимость составляет 20 млрд рублей. Это повышает инвестиционную привлекательность сделки для "Открытия", отмечают эксперты.

"Это, в частности, компании "РГС Недвижимость" и "Легион-девелопмент", — сказал один из источников, близких к сторонам сделки.

По данным другого источника, "РГС Недвижимостью" и "Легион Девелопментом" (недвижимые активы, которые перейдут к "Открытию") не ограничиваются. Частью сделки будут еще несколько компаний, отметил он, но сообщить их названия отказался. "В сделку войдет вся недвижимость, подконтрольная Хачатурову не только в Москве, но и в регионах", — утверждает третий источник РБК.

Генеральный директор "Росгосстраха" Дмитрий Маркаров уточнил, что всего у "Росгосстраха" около 2 тыс. объектов в собственности и аренде. "Логично, что в периметр сделки войдут и активы в недвижимости", — сказал он. По сведениям РБК, большинство объектов недвижимости, подконтрольных Данилу Хачатурову через указанные компании, у них же как раз и арендовали его финансовые структуры (страховщик и одноименный банк).

В "Открытии" и Росгосстрах Банке, "Легион Девелопменте" отказались от комментариев. "РГС Недвижимость" не ответила на запрос РБК.

Опрошенные РБК эксперты на банковском и риелторском рынках указывают, что конечным бенефициаром обеих компаний — "РГС Недвижимости" и "Легион Девелопмента" — является Данил Хачатуров. Согласно рейтингу Forbes, в 2014 году благодаря двум активам "Легион Девелопмента" ("Легион I" и "Легион III") Хачатуров входил в топ-30 крупнейших российских рантье. Его доход от аренды составлял 70 млн долларов ежегодно.

Во сколько обойдется "Открытию" сделка с "Росгосстрахом", не разглашалось с того самого момента, когда в декабре 2016 года стало известно о готовящемся объединении "Открытия" с "Росгосстрахом" и его дочерним Росгосстрах Банком. В отсутствие комментариев сторон сделки на рынке считается, что она может носить вынужденный характер для "Росгосстраха", находящегося в непростой финансовой ситуации из-за убыточности сегмента ОСАГО, где "Росгосстрах" — крупнейший игрок.

В такой ситуации включение недвижимости в периметр сделки даже по минимальной сделанной экспертами оценке в 20 млрд рублей делает ее значительно интереснее для группы "Открытие", указывает управляющий директор НРА Павел Самиев.