ВЭБ получит долю в операторе оптово-распределительных центров

Холдинг "Росагромаркет" ведет переговоры с ВЭБом об управлении логистическими активами госкорпорации, рассказали РБК два источника на складском рынке и в ретейле. По словам одного из них, речь идет о принадлежащем ВЭБу складском комплексе "Биек Тау" в Казани.

Председатель правления "Росагромаркета" Алексей Ванчугов подтвердил факт переговоров, которые ведутся с декабря 2016 года. В рамках стратегического партнерства компания может построить на базе "Биек Тау" оптово-распределительный центр (ОРЦ). В свою очередь госкорпорация войдет в состав акционеров "Росагромаркета". Какая доля может достаться ВЭБу, Ванчугов не уточнил, сославшись на то, что стороны еще проводят оценку.

В пресс-службе ВЭБа отказались от комментариев. Источник, близкий к госкорпорации, сказал РБК, что сделка окончательно не закрыта.

Складской комплекс "Биек Тау", расположенный в 6 км от Казани, на федеральной трассе М7, достался ВЭБу за долги от компании "Евразия логистик". Первая очередь объекта, состоящая из двух корпусов площадью 100 тыс. и 60 тыс. кв. м соответственно, была введена в ноябре 2009 года и стала самым большим складским комплексом в Татарстане. ВЭБ предоставил 3 млрд рублей, еще 2 млрд рублей были средствами девелопера.

В марте 2011 года под тяжестью снега крыша меньшего склада обвалилась. Из-за этого девелоперская компания не смогла получить запланированную прибыль и погасить кредит, писали "Ведомости". К моменту введения процедуры банкротства 1 апреля 2014 года долг ЗАО "Логопарк "Биек Тау" перед ВЭБом превысил 4 млрд рублей. Впоследствии эта сумма достигла 4,8 млрд рублей.

Сейчас "Росагромаркет" изучает возможность строительства на базе частично разрушенного склада оптово-распределительного центра арендуемой площадью от 80 тыс. до 100 тыс. кв. м, говорит Алексей Ванчугов. Стоимость строительства подобного объекта в Казани руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Вячеслав Холопов оценивает от 3,2 млрд до 4,5 млрд рублей из расчета 40—45 тыс. рублей за 1 кв. м.

Кроме того, наряду с другими банками на основании тендера ВЭБ может финансировать и другие проекты "Росагромаркета", отмечает Ванчугов.