Банки.ру проанализировал влияние размера первоначального взноса на уровень процентной ставки

Как влияет размер первоначального взноса на уровень процентной ставки выяснил портал Банки.ру, изучив программы российских банков, активно работающих на ипотечном рынке и имеющих самые крупные кредитные портфели. В качестве индикативных ставок были отобраны ставки по ипотеке на вторичную квартиру, так как кредиты на первичку характеризуются большим разбросом процентов в зависимости от партнерских отношений банка и застройщика или агентства недвижимости, реализующего стройку, а загородная недвижимость обладает повышенными рисками и низкой ликвидностью, а значит максимальными ставками.

Как оказалось, по результатам исследования, разница в ставках для взносов 15-75% несущественна. Таким образом, при сумме собственных средств от 15%, уровень первоначального взноса перестает оказывать заметное влияние на размер процентной ставки.

"Можно сделать вывод, что на величину ставки по ипотеке со взносом 0-14% влияет повышенный риск невозврата, которым обладают ссуды с минимальным вложением собственных средств", - констатируют эксперты портала Банки.ру , отмечая, что средняя ставка для 15-процентного взноса оказалась ниже ставки для 20-процентного. По мнению авторов исследования, это объяснимо тем, что при взносе 20% подключается больше банков, процентные ставки которых чуть выше, чем у лидеров рынка ипотечного кредитования.