Индекс Банки.ру: средняя процентная ставка по ипотечным кредитам составила 11,85% годовых

Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 июля составил 11,85% годовых. Значение снизилось на 0,25 процентного пункта.

В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась на 0,28 п. п. до 11,43% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — на 0,38 п. п. до 11,13% годовых.

"В период с 14 июня по 13 июля отмечено скромное снижение ставок. Изменениям подверглись в том числе условия кредитования следующих крупных банков: банк "Санкт-Петербург", Россельхозбанк, Транскапиталбанк, банк "Уралсиб", "Открытие", Металлинвестбанк, Газпромбанк, "Российский Капитал", — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.

Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.

Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора. Учитываются все процентные ставки, действующие для различных сроков и соотношений кредит/залог.

Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только "своим" клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.