Задержан владелец столичного ТЦ "Премьер Плаза", задолжавший банкам 6 млрд рублей

В Москве по подозрению в особо крупном мошенничестве в кредитной сфере полицейские задержали главу группы компаний "Восток" Марата Баласаняна. Об этом стало известно газете "Коммерсант", которая уточняет, что его структуры и он лично задолжали нескольким крупным банкам около 6 млрд рублей, а средства, полученные на строительство торговых центров, исчезли со счетов компаний Баласаняна.

По данным источников газеты, накануне утром следователи главного следственного управления столичного главка МВД задержали не только самого Марата Баласаняна, но и его ближайшего помощника Эрнеста Агороняна, а также гендиректоров ООО "Решение" Антона Пахомова и ООО "Премьер Плаза" Наталью Лантратову.

Все четверо были доставлены на допрос, но к вечеру их процессуальный статус еще не был определен, и оставалось неясным, кому из них предъявят обвинение, а кто пойдет по делу свидетелем. Также вчера были проведены обыски в помещениях торгового центра "Премьер Плаза" в переулке Капранова рядом со зданием правительства РФ, который является на данный момент основным активом Баласаняна.

Уголовное дело об особо крупном мошенничестве в сфере кредитования (часть 4 статьи 159.1 Уголовного кодекса РФ), фигурантом которого стали Баласанян и люди из его окружения, было возбуждено несколько месяцев назад по заявлению представителей Сбербанка.

Уроженец Баку Марат Баласанян еще в 1990-х годах перебрался в Москву. Здесь он начинал карьеру в торговле, но потом переключился на строительство и перепродажу коммерческой недвижимости. Первые претензии к бизнесмену, который создал группу компаний "Восток", возникли несколько лет назад в связи с контрактом, который был заключен с ЗАО "Мосфундаментстрой-6". Последнее дало структурам Баласаняна ряд займов на несколько сотен миллионов рублей под строительство жилого дома. Однако потом оказалось, что у ОАО "Восток" нет разрешительной документации на строительство, но деньги возвращены не были. В 2012 году управлением Следственного комитета РФ по Северо-Западному округу Москвы в отношении Баласаняна было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, однако в суд оно так и не попало — его несколько раз отправляли на доследование. Между тем в 2013—2014 годах фирмы, связанные с Баласаняном, перестали обслуживать взятые в банках кредиты. К этому времени часть недвижимости, например помещение ТРЦ на Воробьевых горах, бизнесмен был вынужден уступить за долги. А его основным активом остался ТЦ "Премьер Плаза", торговые площади которого превышают 20 тыс. кв. м. "Коммерсант" уточняет, что по соседству, в здании бывшего общежития располагавшейся здесь ранее фабрики детской обуви, оказался прописан и сам Марат Баласанян.

К этому времени предприниматель оказался должен Сбербанку около 2,5 млрд рублей, банку "Открытие" — более 3,1 млрд рублей и еще ряду кредитных учреждений — более скромные суммы. Оказалось, что залогом под кредиты в основном являлись площади в "Премьер Плазе". Как предполагают следователи, руководители ГК "Восток" и ООО "Решение" (компании — владельца площадей), оформляя заявки на открытие кредитных линий в банках, изначально не имели "намерений и возможностей исполнять принятые на себя обязательства". Кредиты оформлялись на ООО "Алекса", "Маренго", "Стартур", "Риттер", "Алтея" и другие компании.

Начиная с 2015 года практически все компании, связанные с "Востоком", находятся в различной стадии банкротства. Кроме того, Сбербанк инициировал и личное банкротство Марата Баласаняна, поскольку он не только выступал поручителем по ряду кредитов, но и сам брал в Сбербанке ипотечный заем почти на 3 млн долларов на покупку земельного участка с коттеджем в Московской области, но не вернул его. Впрочем, процедура как банкротства компаний, так и личного сильно затянулась. В рамках последнего процесса был запущен механизм реализации имущества должника, у которого, как оказалось, кроме дома в Мытищах и мотоцикла ничего нет.

Между тем выяснилось, что сейчас деньги от арендаторов торговых площадей получает не их владелец — ООО "Решение" (которое, как узнал "Коммерсант", оказалось зарегистрировано по местонахождению общественного туалета на Тверском бульваре, как и ряд других фирм Марата Баласаняна). Оно также находится в стадии банкротства, но кредиторы не видят поступающих от субарендаторов денег, хотя торговые площади и находятся в залоге у банков. Вместо данного ООО все суммы — а речь может идти, по некоторым данным, о десятках миллионов рублей в месяц — уходят на счета некоего также якобы связанного с Маратом Баласаняном ООО "Технопарк", которое было создано в феврале 2015 года, как раз после того, как начались конфликты с банками из-за неплатежей по кредитам.

В пресс-службе Сбербанка "Коммерсанту" во вторник подтвердили факт обращения в правоохранительные органы с заявлением о хищении денежных средств со стороны собственников ООО "Решение" и руководства ГК "Восток", однако от дальнейших комментариев воздержались. В кредитном учреждении лишь отметили, что продолжат взыскание проблемной задолженности "всеми доступными способами в соответствии с законодательством".