Интересовавшую Мотылева землю на Рублевке продали по ?21 тыс. за сотку

Земельные участки на Рублево-Успенском шоссе, где бывший банкир Анатолий Мотылев планировал построить загородное жилье, проданы издателю журнала Inс. Ивану Палихате.

Издатель журнала Inс. Иван Палихата приобрел 14 участков земли общей площадью 192,7 га в районе деревни Борки, расположенной в 20 км от МКАД, за 411,5 млн руб., выяснили "Ведомости".

Согласно выпискам из ЕГРН, проанализированным изданием, эти участки представляют собой два массива земли между Рублево-Успенским шоссе и Москвой-рекой и относятся к району Кунцево Западного административного округа Москвы, а их кадастровая стоимость превышает 13 млрд руб.

Сведения о продаже участков размещены в базе данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве, там же указаны фамилия, имя и отчество покупателя и данные о продавце — ООО "Техномарк".

В свою очередь, по данным ЕГРН, ООО "Техномарк" приобрело указанные земельные участки в октябре 2014 года у Тимофея и Андрея Клиновских и Лины Ермоченко. При этом общество с ограниченной ответственностью расплатилось с бывшими владельцами частично, а поручителем по сделке выступил экс-владелец банков "Глобэкс" и "Российский кредит" Анатолий Мотылев.

Как следует из изученных "Ведомостями" материалов трех московских судов — арбитражного, Басманного и городского, бывшие владельцы участков не получили денег за землю в полном объеме и требовали с Мотылева и "Техномарка" выплат задолженности и процентов за просрочку на сумму 9,4 млрд руб. (из которых 8,6 млрд руб. составляет основной долг). Всего в реестре требований к Мотылеву 16 кредиторов с общей суммой 23,5 млрд руб., уточняют "Ведомости".

Выяснить имена владельцев ООО "Техномарк" изданию не удалось: общество с ограниченной ответственностью через компанию "Финком" принадлежит кипрской Repsolo Holding.

При этом долговое обременение участков покупателя, Ивана Палихату, не коснется, так как торги состоялись в рамках процедуры конкурсного производства. В этом случае залог, в котором были земельные участки, снимается по закону, а вырученная сумма идет в первую очередь на погашение требований кредиторов, сообщил "Ведомостям" Палихата через своего представителя. По словам покупателя, землю он приобрел "в собственных интересах" и "покупкой доволен".

Анатолий Мотылев до 2009 года владел банком "Глобэкс", переданным затем на санацию ВЭБу. Он также был владельцем группы банков, куда входили "Российский кредит", М Банк, АМБ Банк и банк "Тульский промышленник": Центробанк отозвал у них лицензии в июле 2015 года, дыра в их капитале совокупно оценивалась в более чем 110 млрд руб. Мотылев и его доверенные лица пытались оспорить в суде отзыв лицензий у "Российского кредита", М Банка и АМБ Банка, но проиграли и в феврале 2018 года Арбитражный суд Москвы признал его банкротом.

Мотылев был также владельцем семи негосударственных пенсионных фондов (НПФ): "Сберфонд Солнечный берег", "Солнце. Жизнь. Пенсия", "Сберегательный", "Уралвагонзаводский" и "Адекта-Пенсия", "Солнечное время" и "Защита будущего". Банк России также аннулировал лицензии этих фондов в августе 2015 года: регулятор установил, что из общего объема пенсионных накоплений в 50,6 млрд руб. неликвидными были 35,6 млрд руб. Значительная доля пенсионных накоплений и практически все собственные средства фондов инвестированы в ипотечные сертификаты участия, обеспечением по которым выступали проданные сейчас участки в районе деревни Борки, указывают "Ведомости" со ссылкой на заявление представителя АСВ.

По данным "Коммерсанта", бывший банкир Мотылев выступает одним из фигурантов уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), заочно арестован и находится в международном розыске. По данным "РИА Новости", сейчас он проживает в Великобритании.

Комментируя через своего представителя "Ведомостям" сообщение о продаже земли в районе Рублево-Успенского шоссе, Мотылев сообщил, что планировал построить там современное загородное жилье — апартаменты, таунхаусы и дома, а также в перспективе 7–10 лет заняться "комплексным развитием территории".

По словам экс-банкира, целью проекта, объем которого он оценил в 1 млн кв. м, было "не только строительство высоколиквидного жилья, но и значительное пополнение активов пенсионных фондов". На их балансе в итоге "должны были образоваться активы большой коммерческой стоимости со стабильным доходом", отметил Мотылев.

"Внезапные и очевидно неправомерные действия регулятора", отозвавшего лицензию у "Российского кредита", выполнению этого плана помешали, говорит Мотылев.

По словам экс-банкира, ему не известны "причины и мотивы" продажи земельных участков по цене ниже рыночной стоимости. "Нетрудно предположить, что это связано с ликвидацией дорогостоящих активов уничтоженного государством бизнеса посредством продажи их с молотка за гроши", — передал Мотылев через адвоката.

В пресс-службе ЦБ комментировать обвинения Мотылева "Ведомостям" не стали.

Наталья ДЕМЧЕНКО