Летняя аренда загородного дома: представлен анализ предложений рынка от компании МИЭЛЬ

Предложения по аренде на рынке загородного жилья в Подмосковье проанализировали эксперты компании МИЭЛЬ . Компания представила рейтинги самых дорогих и самых бюджетных загородных домов, доступных для аренды в этом сезоне.

Как отмечают в компании "МИЭЛЬ", в этом году спрос на загородные дома в аренду вырос почти вдвое по сравнению с 2014 годом. В то же время цены практически не изменились: самая бюджетная дача обойдется этим летом арендатору в 60 тыс. руб., а роскошный особняк — в 1,45 млн руб. В то же время купить дачу для постоянного проживания — например, в подмосковном коттеджном поселке "Искона" — можно всего за 130 тыс. рублей.

Изменения тенденций рынка комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Аренда": "Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8 %, в этом году ситуация противоположная: спрос превысил предложение на 69 %. При этом в ценообразовании изменений практически не произошло. Так же как в прошлом году в аренду предлагаются как домики за 20-30 тыс. рублей в месяц, так и особняки за 500 тыс. рублей в месяц"

Цены на самые бюджетные варианты, отмечают в "МИЭЛЬ-Аренда", стартуют от 20 тыс. рублей в месяц — например, деревянный дом общей площадью 185 кв. м на 5 комнат с кухней (охраняемое садовое некоммерческое товарищество в г. Подольске, на 15-м километре от МКАД по Симферопольскому шоссе). Здесь есть летний душ, теплица, хозблок и туалет на участке. Есть также отопление — печь "буржуйка", на кухне — газовый баллон и летний водопровод.

Среди других доступных вариантов — часть кирпичного дома (второй этаж) с отдельным входом по цене 30 тыс. рублей в месяц. Дом общей площадью 250 кв. м находится в 70 км от МКАД по Минскому шоссе. Здесь 4 спальни, зал, кухня и санузел, в наличии мебель и бытовая техника. На участке может отдохнуть вся семья: есть беседка с мангалом, большая зеленая лужайка, качели для детей.

Третьим среди самых доступных предложений сезона стала дача в Истринском районе в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе : за двухэтажный дом площадью 60 кв. м с электричеством и водоснабжением (включая горячую воду), с мебелью, газовой плитой, холодильником и телевизором хозяева просят 35 тыс. руб. в месяц. Дом находится на участке шесть соток в охраняемом дачном товариществе, рядом с лесом и большим озером в 10 минутах езды.

Что до самых дорогих летних вариантов, то первым в этом списке стал роскошный коттедж на 17 км от МКАД по Осташковскому шоссе (на берегу водохранилища). Владельцы сдают его в аренду за 450 тыс. рублей в месяц. Площадь этого трехуровневого объекта, построенного по индивидуальному проекту, составляет 1 000 кв. м. Здесь оборудовано 6 спален, кабинет, столовая и гостиная с камином, два гардероба, сауна и бассейн. На прилегающем участке 27 соток находятся беседка и место для барбекю.

Еще одно предложение такого уровня — дом в охраняемом коттеджном поселке в 5 км от МКАД по Пятницкому шоссе, который обойдется арендатору в 250 тыс. рублей в месяц. Площадь дома — 260 кв. м, в нем пять спальных комнат, каминный зал. Поселок обладает развитой инфраструктурой: здесь есть детсад, школа, магазины, рестораны, теннисные корты, фитнес-центр, бассейн.

Последним в тройке самых роскошных предложений стал шестиэтажный дом в охраняемом коттеджном поселке в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе . Стоимость аренды этого дома площадью 387 кв. м составляет 240 тыс. рублей в месяц.