Квартальный прирост портфеля ипотечных кредитов банков РФ был минимальным за 5 лет

В 1-м квартале т.г. задолженность физлиц по ипотечным кредитам, предоставленным банками РФ, увеличилась на 30,6 млрд рублей, или на 0,9%, до 3 трлн 559,0 млрд рублей, что стало минимальным значением этого показателя со 2-го квартала 2010 года (26,9 млрд рублей), свидетельствуют опубликованные ЦБ РФ данные.

В 1-м квартале прошлого года прирост портфеля ипотечных кредитов был в 5,3 раза большим (161,1 млрд рублей), в 4-м квартале - в 8,2 раза (250,463 млрд рублей).

В том числе задолженность по рублевым ипотечным кредитам в 1-м квартале 2015 года выросла на 31,8 млрд рублей, или на 0,9%, до 3 трлн 423,6 млрд рублей, по валютным (в рублевом эквиваленте) - снизилась на 1,2 млрд рублей, или на 0,9%, до 135,3 млрд рублей.

В январе-марте т.г. банки предоставили 135,2 тыс. ипотечных кредитов, что на 31,8% меньше, чем за аналогичный период 2014 года (198,1 тыс.) и в 2,3 раза меньше, чем в 4-м квартале прошлого года (308,4 тыс.).

Кредитов в валюте заемщики привлекли в 1-м квартале т.г. всего 25, что в 8,6 раза меньше, чем в 1-м квартале 2014 года (215), по сравнению с 4-м кварталом прошлого года кредитов выдано в 30 раз меньше (против 750).

При этом средняя сумма одного валютного кредита в рублевом эквиваленте в этом году увеличилась по сравнению с 1-м кварталом 2014 года в 4,9 раза - до 36,4 млн рублей против 7,9 млн рублей, тогда как средний рублевый кредит уменьшился на 4,5% - до 1,6 млн рублей. По сравнению с 4-м кварталом 2014 года средний размер валютного кредита увеличился на 12,8%, рублевого - снизился на 7,9%.

За 3 месяца 2015 года российские банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на сумму 218,1 млрд рублей, что на 34,9% меньше, чем за первые 3 месяца 2014 года (334,8 млрд рублей) и в 2,5 раза меньше, чем в 4-м квартале 2014 года (542,3 млрд рублей).

Объем предоставленных кредитов был минимальным за 3 года - с 1-го квартала 2012 года, когда банки предоставили кредиты на 181,3 млрд рублей.

Общая сумма просроченных ипотечных кредитов за 1-й квартал 2015 года увеличилась на 4,0 млрд рублей, или на 8,8%, до 50,1 млрд рублей. Это был максимальный прирост просрочки с 3-го квартала 2010 года, а рекорд был зафиксирован в 4-м квартале 2008 года (6,5 млрд рублей), но тогда основной прирост обеспечили валютные кредиты (4,1 млрд рублей против 2,5 млрд рублей роста рублевой просрочки). В текущем году объем просроченных валютных кредитов увеличился на 1,7 млрд рублей, рублевых - на 2,4 млрд рублей.

Доля просроченных кредитов в общей сумме задолженности по ипотеке увеличилась в 1-м квартале 2015 года до 1,4% с 1,3% в конце 2014 года. В портфеле валютных кредитов доля просроченных увеличилась до 13,9% с 12,6%, рублевых - осталась на уровне 0,9%.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в марте, символически снизилась до 14,70% годовых с 14,71% в феврале. За первые 3 месяца т.г. она выросла на 1,53 процентного пункта с 13,17% в декабре. Ставка в конце 1-го квартала была максимальной с лета 2009 года (14,8% в июне и июле).

Средневзвешенная ставка по кредитам, предоставленным в 1-м квартале 2015 года, составила 14,53%.