Спасти ипотеку

В ходе совещания под руководством премьер-министра Дмитрия Медведева члены правительства и депутаты Госдумы при обсуждении ситуации на ипотечном рынке пришли к выводу, что для поддержки граждан, а также банков, которые тоже могут испытать значительные трудности из-за задержек с выплатами, необходимо выделить достаточную сумму средств через структуры Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для смягчения этой ситуации. В частности, на совещании прозвучала цифра 4,5 млрд рублей . Дмитрий Медведев с таким предложением согласился и дал поручение АИЖК, Минстрою и Минфину разработать механизм оказания помощи оказавшимся в трудной ситуации ипотечным заемщикам на эту сумму.

Программу помощи ипотечным заемщикам уже подготовила страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ("дочка" агентства, СК АИЖК). Сейчас СК АИЖК обсуждает его с банковским сообществом. К программе может подключиться любой банк, который согласится реструктурировать кредит проблемному заемщику на определенных условиях. Какие именно это будут условия, сейчас как раз обсуждается: как основной вариант предложены ипотечные каникулы, то есть отсрочка внесения платежей по кредиту на срок до года. В течение каникул заемщик должен будет вносить только минимальный платеж, который составит несколько тысяч рублей. В проекте говорится, что государство через СК АИЖК обязуется вернуть банку разницу между суммой задолженности и стоимостью залога (до 80% задолженности), если заемщик допустит после реструктуризации повторный дефолт, а средств, вырученных от реализации залога, для возврата долга не хватит.

На этой неделе программу должен утвердить наблюдательный совет АИЖК, затем она пройдет экспертизу Минстроя, который с Минфином определит стоимость программы. Окончательное решение примет правительство, которое рассмотрит программу до 27 февраля.

Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова на очередном заседании во вторник должна была обсудить ряд антикризисных мер, в том числе и по поддержке ипотечного кредитования . Однако заседание не состоялось . Тем временем, законопроект о порядке отчета правительства РФ и Центробанка перед парламентом о ходе реализации мер антикризисного плана внесен в Госдуму.

Пути развития ипотечного кредитования в кризисный период будут обсуждаться в рамках предстоящего Первого ипотечного конгресса , который пройдет при содействии АИЖК 19 февраля в Москве.