USD 90,25 (+0,06) EUR 97,88 (-0,02) Нефть 93,51 (-1,27%)
Вход|Регистрация

Застройщики не смогут тратить деньги дольщиков до ввода дома

Banki.ru | 1 июля 2018 г. 18:14 | 110 просмотров

Деньги за купленные квартиры застройщики смогут получить только после сдачи домов, пишет "Российская газета". Соответствующие поправки в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" начинают действовать 1 июля.Основное изменение в появлении эскроу-счетов. На них банки будут хранить деньги, поступившие от покупателей квартир.

"Покупатель квартиры заключает договор долевого участия в новостройке с девелопером и с банком, этот договор будет зарегистрирован в Росреестре, — рассказывает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. — При этом денежные средства поступят не застройщику, а будут размещены в банке на специальном счете-эскроу".

Застройщик получит их только после завершения строительства дома.

Предполагается, что с переходом на новую финансовую модель застройщики будут вкладывать в строительство больше собственных средств. Минимальный их объем прописан новым законом. Застройщики обязаны резервировать 10% собственных средств до начала строительства.

Чем больше собственных средств будет вложено застройщиком, тем меньшим объемом банковских кредитов ему придется воспользоваться. Именно заемные деньги станут основным источником финансирования с отказом от долевого строительства.

Для того чтобы деньги во время строительства не отвлекались на другие цели, установлен запрет на ведение проектов, не связанных с жилищным строительством, введение обязательного банковского сопровождения проектов и ужесточение контроля за расходованием застройщиком средств.

Однако с 1 июля 2018 года действует добровольный порядок перехода на эскроу-счета. В обязательном порядке этот механизм заработает 1 июля 2019 года.

Ваш комментарий

 
Variti. Защита от DDoS атак и ботов