ЦБ предупредил МФО о злоупотреблениях при займах под залог недвижимости

Центробанк сообщил о недобросовестных действиях со стороны микрофинансовых организаций. В ряде случаев МФО одновременно с документами на заем предлагают клиенту вместо договора залога подписать соглашение о передаче кредитору объекта недвижимости. В информационном письме регулятора в адрес микрофинансовых организаций говорится о недопустимости таких действий, пишут "Известия" .

"Полагаем, что совершение вышеуказанных действий при введении потребителей финансовых услуг в заблуждение относительно последствия заключаемых сделок свидетельствует о недобросовестности в действиях МФО", — говорится в письме ЦБ.

Недобросовестные МФО убеждают заемщиков, что заключение подобных сделок при кредитовании — это обычная практика. Регулятор также подчеркивает, что если стороны пришли к соглашению об обеспечении займа недвижимостью заемщика, то такие обязательства следует оформлять договором залога недвижимости (ипотеки).

"Практика, когда МФО предлагают заемщику вместе с кредитным договором подписать документы на недвижимость, действительно встречается, — отметил партнер юридического бюро "Падва и Эпштейн" Павел Герасимов. — В результате граждане рискуют остаться без квартиры и с непогашенным долгом".

В случае просрочки по кредиту МФО забирает себе недвижимость заемщика. Зачастую недобросовестные микрофинансисты специально подводят клиентов к таким условиям, говорят эксперты. Особенно от таких действий страдают пожилые люди с низким уровнем финансовой грамотности, счет пострадавших уже идет на сотни.

Единственный способ уберечься от такого мошенничества — не подписывать документы, а также предварительно обращаться за консультацией к юристу, чтобы тот разъяснил правовые риски, советуют специалисты.

Кроме того, эксперты советуют пострадавшим гражданам обращаться в суд. Правда, клиенту МФО придется доказывать, что ему не было известно о дополнительных условиях договора, отмечают специалисты.