ГК "Регион" запускает проект "Национальная фабрика ипотеки"

Группа компаний "Регион" запустила проект "Национальная фабрика ипотеки". Официальный сайт проекта — ipoteka24.ru. НФИ позиционируется как специализированный оператор российского рынка ипотечного кредитования .

Как поясняется в релизе НФИ, в основе ее бизнес-модели лежит принцип взаимодействия с участниками рынка ипотеки "в широком формате" (как на рынке формирования ипотечных активов и оформления кредитных сделок, так и на рынке привлечения рыночного фондирования в рамках сделок секьюритизации и рефинансирования), который реализуется на базе онлайн-технологий и цифрового сервиса (по мере внедрения законодательных и инфраструктурных изменений).

Целями проекта указаны:

предоставление участникам рынка (первичным кредиторам) новых возможностей по расширению ипотечного бизнеса за счет обеспечения рефинансирования кредитов, платформы онлайн- и цифровых сервисов при работе с НФИ; реализация рыночного механизма ресурсного обеспечения ипотечного кредитования прежде всего за счет реализации сделок секьюритизации ипотечных активов и рефинансирования пулов закладных, в том числе во взаимодействии с федеральным институтом развития "ДОМ.РФ"; создание масштабной бизнес-сети обеспеченного залогового кредитования населения и малого бизнеса за счет реализации программ консолидации/рефинансирования кредитных пулов (закладных); включение в рыночный оборот жилой и коммерческой недвижимости населения (почти 80% которой находится сейчас в собственности населения) как инструмента снижения кредитных рисков в системе, повышения качества кредитных активов и формирования нового ипотечного направления; использование цифрового сервиса: онлайн- и электронных технологий для В2В- (профессиональных участников рынка) и В2С-аудитории (потребителей) за счет единой платформы сервиса от кредитной заявки до рефинансирования/секьюритизации пулов.

Предусмотрено взаимодействие "Национальной фабрики ипотеки" с банками и ипотечными операторами в качестве первичных кредиторов по стандартам НФИ, с риелторами и кредитными брокерами в рамках партнерской программы В2В-продаж, а также с физическими лицами, оформляющими ипотечные кредитные сделки по стандартам НФИ для приобретения жилой и коммерческой недвижимости и консолидации кредитной задолженности и кредиты под залог жилья на различные потребительские цели, например ремонт и благоустройство жилья, загородное строительство, следует из релиза.

"Особое внимание будет уделено внедрению новых для ипотечного рынка продуктов для кредитования предпринимателей как новой целевой аудитории, а также населения — для консолидации и снижения долговой нагрузки", — подчеркивают в НФИ.

Там рассчитывают, что реализация нового для российского потребителя продукта — консолидации крупной потребительской кредитной задолженности с лимитом до 5—10 млн рублей в зависимости от региона — позволит значительно снизить платежную нагрузку населения за счет конвертации необеспеченных дорогих потребительских кредитов в залоговые. "Процентная ставка по ним ниже, чем по необеспеченным потребительским кредитам. Помимо этого, у потребителя снижается ежемесячный платеж. Внедрение данного продукта позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием", — подчеркивают в НФИ.

До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть "электронного ипотечного бизнеса".

"Фабрика ипотеки" как специализированный оператор российского рынка сможет дать участникам новые технологии в ипотечном бизнесе на основе электронных сервисов, возможность привлечения рыночного ресурса за счет сделок рефинансирования и секьюритизации портфелей, повысить качество кредитных активов и увеличить объемы бизнеса за счет новых сегментов при залоговом кредитовании. Одна из целевых задач — выйти на регулярные стандартизированные сделки рефинансирования и секьюритизации, объемы каждой из которых исчисляются миллиардами рублей", — комментирует генеральный директор "Национальной фабрики ипотеки" Руслан Исеев.