"РосКап" получил от застройщиков заявки на проектное финансирование на 130 млрд рублей

Банк "Российский Капитал" получил заявки от застройщиков на проектное финансирование на общую сумму 130 млрд рублей. Об этом рассказал накануне в ходе круглого стола "Москва или регионы: баланс выгод и потерь в гонке за эскроу в сфере недвижимости" член правления банка Кирилл Гришанов, сообщили в "РосКапе" в четверг, 13 сентября.

Как уточняется, участники круглого стола обсуждали новые механизмы финансирования жилищного строительства. В банке напомнили, что президент РФ Владимир Путин в июле 2018 года подписал закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилищного строительства. Он должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных изменений закона — застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года. Покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а на счет эскроу в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Тот же банк будет выделять кредит застройщику в рамках проектного финансирования.

По словам Гришанова, большинство застройщиков уже видят преимущества нового механизма. "Уже сейчас в банк "Российский Капитал" поступили заявки от застройщиков на сумму более 130 миллиардов рублей", — рассказал он.

В части проектного финансирования "РосКап" в начале сентября одобрил первую сделку по кредитованию застройщика с использованием счетов эскроу — кредитную линию в размере 324 млн рублей для ООО "ПрофАльянс" на реализацию проекта строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде. Она обеспечивает полное покрытие расходов на завершение строительства дома.

В банке подчеркивают, что новый механизм также надежно защищает права граждан и их инвестиции в жилищное строительство. "Проекты будут устойчивыми, достройка проектов практически гарантирована, не будет нужды беспокоиться и проверять, насколько надежен выбранный застройщик", — отметил Гришанов, пояснив, что у граждан появится партнер в лице банка, который будет нести большую часть рисков.

Для банков открываются значительные возможности финансировать индустрию объемом более 4 трлн рублей, ожидают в "РосКапе". "До конца года "ДОМ.РФ" предложит инструмент — гарантирование. Суть следующая: банки смогут от института развития получать гарантию или поручительство, которое позволит снизить риск-вес кредита при расчете достаточности капитала в пять раз: со 100% до 20%. Это большая помощь", — сказал Гришанов.