"ДОМ.РФ": переход на эскроу-счета не снизит доступность жилья для россиян

Переход на эскроу-счета не снизит доступность жилья для россиян, заявил генеральный директор "ДОМ.РФ" Александр Плутник.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Новый механизм заменит систему страхования. До 1 июля 2019-го действует переходный период, когда застройщики могут использовать эскроу-счета или же платить взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.

"По нашим расчетам, рост цен на жилье от перехода на модель эскроу-счетов может составить 2—2,5%, что не так много при условии снижения ипотечных ставок. Снижения доступности жилья для граждан не произойдет", — отметил он.

Механизм эскроу-счетов позволит перенести риски с покупателей жилья на других участников рынка — застройщиков и банки, закрыть проблему обманутых дольщиков и снизить нагрузку на федеральный и региональные бюджеты.

"Мы считаем, что важно защитить людей и прекратить появление пирамид, когда застройщики за счет продаж в новых объектах финансируют свои прежнюю стройку", — заключил Плутник.