Fitch подтвердило рейтинг "ДОМ.РФ" на уровне "BBB-" с "позитивным" прогнозом

Рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило единому институту развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ" долгосрочные рейтинги дефолта эмитента в иностранной и национальной валюте на уровне "BBB-" с "позитивным" прогнозом и краткосрочный РДЭ в иностранной валюте на уровне "F3". Рейтинг приоритетного необеспеченного долга подтвержден на уровне "BBB-".

Рейтинговое агентство указывает на наличие у правительства РФ возможностей и его готовность оказывать поддержку "ДОМ.РФ", в связи с чем рейтинги организации приравниваются к суверенным рейтингам РФ.

Fitch отмечает обусловленный этой поддержкой устойчивый финансовый профиль "ДОМ.РФ", хотя он и продемонстрировал умеренное ослабление после интеграции института развития с банком "Российский Капитал". По оценке Fitch, отношение капитала к активам у "ДОМ.РФ" снизилось до 15% к концу 2017 года с более чем 40% в 2015—2016 годах.

Fitch предполагает возможность усиления рисков для "ДОМ.РФ" в среднесрочной перспективе в связи с недавней передачей ему полномочий по гарантированию банковских ссуд, выданных застройщикам. Компания разрабатывает новый механизм фондирования, нацеленный на замещение средств, собранных девелоперами напрямую с покупателей жилья, на банковские кредиты (включая финансирование через эскроу-счета), поясняют аналитики. Как ожидает руководство "ДОМ.РФ", новый механизм будет тестироваться в 2019 году, а в более долгосрочной перспективе портфель гарантий "ДОМ.РФ" может достичь 2 трлн рублей, что, по мнению экспертов, может оказать давление на финансовый профиль компании. При этом Fitch ожидает, что потенциальные риски "ДОМ.РФ" в этой связи будут смягчены достаточными вливаниями со стороны государства, что предусмотрено статусом компании как государственного агентства.