ЦБ утвердил новый порядок формирования банками резервов по кредитам застройщикам

Банк России устанавливает особый порядок формирования резервов по кредитам, предоставленным заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу, сообщили в пресс-службе регулятора.

"Согласно документу, банки должны будут формировать резервы по таким кредитам в зависимости от уровня кредитоспособности заемщика, который определяется с помощью ряда установленных Банком России критериев. На основе этих критериев выделяются четыре уровня кредитоспособности: "высокий" (расчетный резерв — от 1 до 5%), "достаточный" (расчетный резерв — от 5 до 10%), "удовлетворительный" (расчетный резерв — от 10 до 35%) и "слабый" (расчетный резерв — от 35 до 100%)", — отмечается в релизе.

В Центробанке добавили, что такой порядок учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. "В отличие от общего подхода к оценке заемщика на основании оценки финансового положения и качества обслуживания долга, оценка риска по заемщику-застройщику и определение размера резерва осуществляются на основании комплексного анализа проекта в соответствии с установленными критериями", — пояснили в ЦБ.

Документ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.