Банк "МИА" возобновил прием заявок по собственным ипотечным программам

Банк "МИА" возобновил работу по собственным ипотечным программам: "Рефинансирование" , "Альтернатива", "Классика" и "Новостройка" .

С помощью данных кредитов заемщик может стать обладателем готовой или строящейся квартиры в многоквартирном доме, жилого дома, в т.ч. с земельным участком, таунхауса, коттеджа, комнаты, гаража, получить ссуду на ремонт, первоначальный взнос и рефинансирование.

По программе "Альтернатива" предоставляется кредит на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках , капитальный ремонт и реконструкцию собственной недвижимости , оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, получаемому в банке МИА по программе "Классика" под залог имеющейся у заемщика недвижимости. При получении ссуды на оплату первоначального взноса при покупке комнаты, дома с участком, в т.ч. таунхауса ставка составит 16,5—17% годовых, при покупке квартиры – 15,5—16% годовых. Кредит на оплату расходов по ремонту квартиры можно получить под 18,5—19% годовых, для ремонта дома — под 19,5—20% годовых. При приобретении квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости ставка составит 16—16,5% годовых, дома с земельным участком и комнаты — 17—17,5% годовых, до момента подтверждения целевого использования средств ставка будет выше на 3 п.п.

По кредиту на рефинансирование ранее выданных ипотечных займов процент на сумму задолженности начисляется по ставкам 15,5—16% на покупку квартиры, для дома с земельным участком базовый показатель будет выше на 1 п.п.

Программа "Классика" позволяет приобрести жилую и нежилую недвижимость на вторичном рынке. Процентные ставки по данной программе варьируются от 15,5% до 16% годовых — при приобретении квартиры; 16,5—17% годовых — дома с земельным участком в т.ч. таунхауса, комнаты и апартаментов; 17,5—18% годовых — гаража/машиноместа, 18,5—19% годовых — нежилого коммерческого помещения, в зависимости от суммы первоначального взноса.

Продукт "Новостройка" позволяет заемщикам стать участником долевого строительства объектов жилой (квартира, таунхаус) или нежилой недвижимости (апартаменты, гараж/машиноместо, объект коммерческого назначения). При этом ставки составят 15,5—16% годовых (квартира), 16,5—17% годовых (апартаменты и таунхаус), 17,5—18% годовых (гаража/машиноместа), 18,5—19% годовых (нежилого коммерческого помещения).

Все перечисленные программы оформляются на срок от одного года до 30 лет в сумме от 500 тыс. до 25 млн рублей при первоначальном взносе от 30%.

По данным программам банком предусмотрены следующие надбавки: 3,5 п.п. при отказе от личного страхования, 1,5 п.п. – без титульного (кроме программы "Новостройка"), 1 п.п. при учете дополнительного дохода помимо дохода с основного места работы, 2 п.п. для заемщиков, получающих доход от коммерческой деятельности. На период до регистрации залога объекта недвижимости в пользу банка по продукту "Рефинансирование" ставка выше на 1,5 п.п., а по продукту "Новостройка" — на 1 п.п. Кроме того банк предоставляет возможность снизить процентную ставку на 0,5 п.п. при внесении единовременной комиссии в размере 0,5% от суммы кредита.

По программам "Новостройка" и "Классика" также предусмотрено снижение ставки при использовании в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке денежных средств, полученных от города Москвы в качестве безвозмездной целевой субсидии на приобретение жилья. По программе "Классика" в случае покупки объекта недвижимости по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) до момента получения права собственности ставка будет выше на 2 п.п.

"Возобновление работы банка "МИА" по собственным ипотечным программам в очередной раз продемонстрировало, что ситуация на ипотечном рынке стабилизируется. У кредитных организаций вновь появляется возможность получать займы для успешной работы и привлечения клиентов, а для потенциальных заемщиков расширяется выбор ипотечных программ, позволяющий подобрать для себя наиболее интересные и выгодные условия. Если подобные тенденции сохранятся, можно ожидать дальнейшего снижения ставок и улучшения условий предоставления ипотечных кредитов", — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Чибисова.