"Траст" хочет получить еще один крупный проект рядом с Кремлем

Банк "Траст" подал в Московский арбитражный суд иск о банкротстве АО "Корпорация "Альт". Этой корпорации принадлежат права на реконструкцию исторического комплекса "Чижевское подворье" на Никольской улице, пишут "Ведомости".

Корпорация "Альт", учредил которую бывший председатель совета директоров и акционер банка "Информпрогресс" Владимир Переверзев, еще в середине 2000-х годов планировала превратить исторические здания подворья в современный многофункциональный комплекс. Там должны были появиться гостиница под управлением люксовой международной сети Raffles Hotels & Resorts, апартаменты и торговая галерея. Инвестиции в проект тогда оценивались в 200 млн долларов. В 2009 году переговоры о покупке этого проекта вел созданный "ВТБ Капиталом" и Deutsche Bank фонд VTBC-DB Real Estate Partners. Но сделка не состоялась.

Впрочем, за это время закончить проект корпорация "Альт" также не успела.

"Траст" хочет взыскать проект на Никольской улице в счет погашения долга, знает один из партнеров корпорации "Альт". С изрядной долей уверенности права на реконструкцию ИК "Чижевское подворье" перейдут "Трасту", подтверждают два консультанта, работавших с этим объектом, и само подворье находится в залоге у банка.

"Мы предпринимаем действия по принудительному взысканию задолженности и инициировали процедуру банкротства", — сообщил представитель "Траста". Сумму долга он не назвал. В материалах суда она также не указана. По словам представителя "Траста", банк "находится в диалоге с должником для выработки альтернативных стратегий по урегулированию задолженности".

Рыночную стоимость проекта реконструкции ИК "Чижевское подворье" эксперты оценивают в 4—5 млрд рублей. Еще в 5—6 млрд рублей обойдутся строительные работы. Но эти затраты отобьются, полагают эксперты: продажная цена апартаментов в этом месте может достигать 0,8—1,3 млн рублей за 1 кв. м в зависимости от качества отделки.

У "Траста" до последнего времени примерно в том же районе, вблизи Кремля, были в собственности офисные комплексы в Ветошном переулке и на улице Ильинке, а также здание Теплых торговых рядов, расположенное между улицей Ильинкой и Ветошным и Богоявленским переулками. Все эти проекты достались "Трасту" от структур "Сафмара" семьи Михаила Гуцериева. В этом и прошлом году "Траст" пытался продать перечисленную недвижимость на торгах и выручить за нее в общей сложности 3,7 млрд рублей. Но торги были отменены.