"ДОМ.РФ": цикл повышения ипотечных ставок завершен

Цикл повышения ставок по ипотеке закончен, свидетельствуют условия банковских предложений в указанном сегменте рынка. По данным мониторинга "ДОМ.РФ", средние ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов по новостройкам составили в марте 10,54% годовых (минус 0,01 процентного пункта к февралю 2019-го), на вторичном рынке — 10,66% (без изменений к февралю).

Из релиза "ДОМ.РФ" следует, что в статистике Банка России до конца первого полугодия 2019 года может отражаться продолжение роста ставок как результат оформления кредитов, одобренных в I квартале.

При отсутствии новых стрессов в экономике уже во втором полугодии 2019 года возможно снижение ставок до уровня 10% и ниже, полагают эксперты.

Они указывают, что в феврале 2019 года было выдано 103,3 тыс. ипотечных кредитов на 225,6 млрд рублей (плюс 0,6% в количественном и плюс 13% в денежном выражении к февралю прошлого года). Темпы роста ипотечного портфеля сохраняются на высоком уровне: плюс 24% к февралю-2018.

В марте, по оценке "ДОМ.РФ" и Frank RG, выдано около 100 тыс. кредитов на 215—225 млрд рублей (минус 15% в количественном и минус 4—8% в денежном выражении к марту 2018 года). По предварительной оценке, за I квартал 2019-го выдано более 280 тыс. кредитов на 610—620 млрд рублей (минус 5% по количеству и плюс 5% по объему к аналогичному периоду прошлого года).