Ведомства согласовали "дорожную карту" по развитию рынка ИЦБ

На заседании в Минфине ЦБ, Минстрой, Минэкономики и госкорпорация "ДОМ.РФ" в августе согласовали "дорожную карту" по развитию рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Так, банкам будет проще удешевить ипотеку, если они смогут, выдав кредиты, сразу привлечь новые деньги, сообщает "Коммерсант" .

Согласно "дорожной карте", предполагается выпускать однотраншевые ипотечные облигации с единым эмитентом "ДОМ.РФ Ипотечный агент" и поручительством "ДОМ.РФ". Банк-кредитор после продажи портфеля закладных ипотечному агенту взамен будет получать ИЦБ (облигации). В случае возникновения просрочки по ипотечному кредиту "ДОМ.РФ" обязан выкупить дефолтную закладную. Банк может оставить ИЦБ на балансе или продать инвестору.

Также ИЦБ с гарантией "ДОМ.РФ" предлагается внести в список разрешенных активов для инвестирования средства пенсионных накоплений, управляемых ВЭБом, госкомпаний и госкорпораций, средства накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, средства федерального бюджета по договорам репо.

"Дорожная карта" предусматривает внесение поправок в закон о банкротстве, которые позволят обособить имущество, составляющее ипотечное покрытие по гарантированным "ДОМ.РФ" облигациям, в случае банкротства банка.

Участники рынка настаивают на необходимости ипотечных бумаг разного типа. По их мнению, поддержка многотраншевых секьюритизаций, которые являются классическим и востребованным инструментом рынка ИЦБ, также должна быть частью активности государственного института развития ипотеки.