USD 63,85 (-0,06) EUR 70,42 (-0,05) Нефть 61,78 (-0,52%)
Вход|Регистрация

Райффайзенбанк выяснил, в каких регионах проще всего купить квартиру

Bankir.ru | 8 ноября 2019 г. 21:53 | 67 просмотров

Выгоднее всего из российских регионов покупать квартиры на Урале, а сложнее всего — на Северо-Западе, где цена квадратного метра значительно выше средней зарплаты, а за ипотеку можно отдать более 60% ежемесячного дохода. Об этом свидетельствуют данные исследования Райффайзенбанка.

Аналитики банка проанализировали данные о средней заработной плате, цене жилья, ежемесячных платежах и среднем сроке возврата ипотечного кредита. Самая выгодная ситуация сложилась на Урале.

Цены на жилье в России заметно различаются в зависимости от региона. По данным Росстата, в 2018 году дороже всего квадратный метр в квартире среднего качества стоил в Москве и в Северо-Западном федеральном округе — 112,5 тыс. и 83 тыс. рублей соответственно. А дешевле всего жилье стоит в центральной России и в Поволжье — 42,3 тыс. и 43,3 тыс. рублей. За основу для расчетов были приняты средний платеж по кредиту и заработная плата в регионах России. Лучшая ситуация складывается там, где ипотечный платеж не превышает половины средней зарплаты.

Самая выгодная ситуация сложилась в Уральском федеральном округе. Здесь не самый низкий ежемесячный платеж по кредиту, но самое удачное соотношение платежа и средней заработной платы — 42%. На втором месте — Центральная Россия, на третьем — Сибирь. В Москве и на Юге России этот показатель остается в пределах 60%. А вот на Волге и Северо-Западе средний ипотечный платеж составляет 61% от средней зарплаты. В Северо-Западном регионе цена квадратного метра более чем вдвое превышает средний доход.

Внутри регионов есть свои лидеры по доступности и недоступности жилья с точки зрения цены и дохода. Легче всего в этом смысле приходится жителям Сургута, Миасса и Сыктывкара — заработные платы на севере традиционно выше, а цены на жилье не самые высокие по России. Дороже всего относительно средних зарплат жилье будет стоит жителям подмосковных Химок, Сочи и Калининграда. Москва оказалась примерно в середине рейтинга: средний ежемесячный платеж в городе — 50,6 тыс. рублей, что составляет чуть больше половины средней зарплаты.

Однако это незначительно влияет на скорость возврата кредита. По данным Райффайзенбанка, быстрее всего ипотеку гасят в Сургуте и Уфе — за 10—12 лет. А дольше всего жилищный кредит возвращают жители Химок и Зеленограда — до 18 лет.

Информация о банках

Райффайзенбанк

По данным BankoDrom.ru на 1 октября 2019 г. активы-нетто банка "Райффайзенбанк" составляют 1,1 трлн. рублей (12-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 178,8 млрд. рублей (9-е место по России), кредитный портфель — 799,8 млрд. рублей (11-е место), привлеченные средства физических лиц — 451,5 млрд. (7-е место по РФ).

Ваш комментарий