БНА и владелец ГК "ПИК" урегулировали претензии на 10 млрд рублей

Банк непрофильных активов (БНА), созданный на базе "Траста", заключил с владельцем крупнейшего застройщика в России — группы ПИК — Сергеем Гордеевым предварительное соглашение об урегулировании претензий по дефолтным облигациям компании "Эквилибриум"; долг по ним превышает 10 млрд рублей. Об этом пишет РБК , ссылаясь на пресс-службу банка.

Долги бывших компаний Гордеева перед "Трастом" складываются из двух частей — дефолтных облигаций "Эквилибриума" на 10,6 млрд рублей и кредитов, выданных на постройку торгово-развлекательного центра "Ривьера" одноименной компании, на 42,6 млрд рублей. Сейчас предприятиями владеет венчурный фонд KLS Eurasia Venture Fund Владимира Кирюши. Средства привлекались с помощью банка "Открытие" до его санации в 2017 году.

Компания "Хорус-Финанс" (принадлежала Horus Retail Principal B.V. из группы Гордеева) в 2014 году разместила три выпуска пятилетних облигаций — каждый по 5 млрд рублей. Андеррайтером выступил банк "Открытие". Облигации были получены банком непрофильных активов от пенсионных фондов, входивших в группу "Открытия": на средства от их размещения должны были строиться ТРЦ "Подольск Молл" и "Ярославка Молл" в Подмосковье. Один выпуск "Хорус-Финанс" погасила, а два других ушли в дефолт в 2019 году. К тому моменту компания сменила название на "Эквилибриум", также у нее сменился собственник. Ее владельцем вместо Horus Retail Principal B.V. стал киргизский венчурный фонд KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет KLS Securities предпринимателя Владимира Кирюши. В феврале 2020 года "Траст" выиграл иск против "Эквилибриума" о взыскании 10,6 млрд рублей и вскоре подал заявление о банкротстве этой компании.

Подписанное "Трастом" и Гордеевым предварительное соглашение об урегулировании взаимных претензий в отношении "Эквилибриума" предполагает полное урегулирование претензий. Как заметил первый зампред "Траста" Михаил Хабаров, банк готов к мирному урегулированию споров с должниками, которые не пытаются уйти от ответственности, и открыт для честных и конструктивных переговоров.

Также у "Траста" есть требования на 42 млрд рублей к компании "Ривьера", находящейся в стадии банкротства. Строительство ТРЦ под первоначальным названием "Ривер Молл" началось в 2006 году, в 2014-м стало известно, что проект выкупила Praktika Development Гордеева, объявив об инвестициях на 500 млн долларов в строительство. В декабре 2013-го, как следует из решения Арбитражного суда Москвы, "Ривьера" взяла кредит на 631 млн долларов в "Открытии". Позднее застройщик отчитался, что потратил на достройку центра 250 млн долларов. "Ривьеру" также купил KLS Eurasia Venture Fund в 2018 году.

По словам экспертов, по российскому законодательству возможно погашение долгов за третье лицо: Гордеев мог согласиться выплатить долги за киргизский фонд, и теперь "Эквилибриум" должен будет ему или другой структуре, которая заплатит деньги. Нынешнее соглашение может быть частью пакетной сделки: в таком случае в споре о "Ривьере" "Траст" может ограничиться взысканием залога, и тогда "recovery rate по всему кейсу составит 50–70%, считают эксперты.