Исследование: на рынке недвижимости в июле и августе наблюдался перегрев вместо падения цен

Состояние рынка недвижимости в России в июле и августе, вопреки ожиданиям, было больше похоже на перегрев, чем на обвал. Такую оценку своего аналитического портала SberIndex.ru и сервиса для поиска жилья и сделок с ним "ДомКлик" приводит Сбербанк .

Согласно данным сервиса "ДомКлик", цены предложения недвижимости в среднем по стране в последние два месяца выросли на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом на первичном рынке рост достигает 6,2% в годовом выражении.

Среди лидеров по приросту цен предложения — туристические регионы: Хабаровский край (18,9% год к году), Калининградская область (18%), Республика Алтай (17,6%).

Динамика выдачи ипотеки в июле — августе также оставалась вблизи рекордных значений на фоне быстрого падения ипотечных ставок. Количество выданных ипотечных кредитов , по оценке аналитиков "СберИндекса" , растет на 44% в годовом выражении. Локомотив — первичный рынок, который стал основным бенефициаром мер поддержки.

Доля новых объектов в ипотечных сделках после пандемии выросла до 31%. В 2019 году лишь пятая часть сделок приходилась на "первичку".

После пандемии почти половина одобренных заявок на ипотеку в "ДомКлике" была подана онлайн, свидетельствуют "Открытые данные" (аналитический проект компании).

Динамика входящих платежей на счета компаний строительного сектора в августе вошла в "зеленую зону" относительно 2019 года, объемы растут на 6% год к году.

Пропорционально возрос спрос на товары для ремонта (плюс 2% в годовом выражении), мебель и предметы интерьера (плюс 8,5%), а также услуги по ремонту (плюс 8,6%).