Спрос на офисы в Москве упал до уровня 2006 года

Объем сделок по купле-продаже и аренде офисов в Москве в III квартале упал в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, пишет "Российская газета" . Так, сделки были заключены по 149 тысячам кв.м — это минимальное значение с 2006 года. Об этом сообщает JLL. Более половины сделок c офисами в III квартале пришлось на компании, предоставляющие бизнес-услуги (60%), на втором месте — компании сферы услуг (11%), на третьем — банки и финансовые организации (10%).

Почти вдвое вырос объем сделок аренды в "гибких" пространствах — до 18 тыс. метров. До конца 2021 года заявлено к открытию еще около 60 тыс. кв.м новых гибких офисов и 82 тыс. кв.м. площадей в формате built-to-suit при наличии арендатора. Также до нынешнего конца года планируется ввод 230 тыс. кв.м бизнес-центров и традиционных офисов.

Увеличивается доля вакантности на офисном рынке — по итогам квартала она выросла до 11,5%. В классе "В" доля свободных площадей достигла максимума с 2012 года и составила 15,6%. Низкий спрос и рост предложения приведет к увеличению доли свободных площадей до 12,5 — 13% к концу 2020 года, считают аналитики JLL.