Титов предложил докапитализировать "ДОМ.РФ" для удешевления кредитов застройщикам

Необходимо докапитализировать финансовый институт развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ" для удешевления кредитов застройщикам, считает уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов.

"В числе готовящихся уполномоченным предложений — докапитализация "ДОМ.РФ" для расширения объема гарантий и смягчения нормативов обязательного резервирования. Это должно привести к снижению средневзвешенной ставки кредитования в два раза по сравнению с нынешними 8—10%", — сообщили в пресс-службе.

Также Титов планирует направить предложения в Банк России с просьбой "ограничить банковские комиссии и обязать банки рассчитывать действительную ставку кредита с их учетом, запретить банкам обязывать заемщика обеспечивать открытие в этом же банке расчетных счетов всех его подрядчиков, ограничить срок согласования банком документации по проекту на оплату поставщикам и подрядчикам".

По словам Титова, которые приводит пресс-служба, реформа строительства, в ходе которой долевое участие заменено на проектное финансирование, "привела к росту издержек застройщиков, массовому уходу с рынка небольших компаний, и как следствие — к крайней неравномерности развития жилищного рынка и его монополизации".

Он также указал на данные Банка России, в соответствии с которыми 45% кредитов выдано в Москве, 10% — в Московской области, 7,5% — в Санкт-Петербурге. Остальные 37,5% приходятся сразу на 69 регионов, в 13 субъектах проектное финансирование не выдается.

По мнению Титова, правительству стоит "более активно предоставлять застройщикам в регионах гарантии, предоставляющие необходимое обеспечение под кредиты банков". Что касается самого банковского кредитования, то омбудсмен считает необходимым "смягчать критерии кредитоспособности заемщиков, снижая требования по рентабельности проекта и минимальной доле застройщика в инвестициях собственным капиталом".