Депутаты предлагают разрешить должникам самим продавать заложенное в банке имущество

Депутаты Госдумы хотят законодательно предоставить должникам право самим распродавать заложенное в банках имущество и гасить долги по кредитам. Соответствующий законопроект вносит в Госдуму ЛДПР, пишут "Известия".

Причиной появления законопроекта стали обращения граждан, имущество которых было продано банками по заниженной стоимости, рассказал "Известиям" автор законопроекта депутат Госдумы от ЛДПР Александр Шерин. По его словам, зачастую после этой продажи заемщики еще оставались должны кредиторам. Инициативу ЛДПР поддерживают в КПРФ и "Справедливой России", усматривая отсутствие интереса у банков отстаивать интересы заемщиков при распродаже имущества должников.

"Сейчас к нам массово обращаются заемщики, взявшие ипотечные кредиты в иностранной валюте, которые сегодня кратно подорожали. Граждане не в состоянии вносить ежемесячные платежи. Мы слышим предложения о том, что банкам необходимо сделать пересчет этих кредитов в рубли, но пока в этом направлении никаких действий не происходит. Аналогичная ситуация и у представителей малого бизнеса, которые брали кредиты на развитие, но в итоге сегодня могут потерять весь свой бизнес, — пояснил Шерин, добавив, что существует немало фактов, когда определенные финансовые структуры злоупотребляют сложной экономической ситуацией в стране.

По его словам, они налагают арест на имущество заемщика, которое, как правило, распродается по заниженной стоимости заинтересованным лицам. Как отмечает парламентарий, законопроект направлен на укрепление гарантий и прав должника, а также на минимизацию коррупционной составляющей публичных торгов и предотвращение сговора между кредитором и третьими лицами (покупателями).

"Самостоятельная продажа предмета залога залогодателем является для гражданина гарантией реализации имущества по максимально высокой цене, поскольку в случае продажи предмета залога по цене, не покрывающей в достаточной части сумму займа (кредита), это лицо остается должником в недостающей части", — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Вместе с тем, чтобы не умалять права кредитора, предлагается ввести ограниченный срок права на продажу имущества залогодателем — два месяца. По мнению авторов документа, это необходимый и в то же время достаточный срок для продажи имущества и погашения долга.

Также Шерин предлагает продублировать это предложение в федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Как отмечается в документе, реализация имущества может быть не только по решению суда, но и по постановлению судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, поэтому преимущественное право реализации имущества, на которое обращено взыскание, самим должником должно распространяться на все случаи.