Эксперты прогнозируют повышение стоимости квартир в спальных районах

Квартиры в спальных районах стали более перспективны с точки зрения инвестиций в недвижимость, чем жилье в центре, пишут "Известия" . Ожидается, что в ближайшие десять лет там заметнее, чем в центральных локациях, вырастут цены на квадраты, сообщил директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. По его словам, особо ликвидные объекты в перспективных локациях за год могут дорожать в 1,2—1,5 раза быстрее, чем недвижимость в центральных или переоцененных кварталах.

В Москве в числе наиболее перспективных для инвестиций районов — Люблино, Марьино, Медведково, Лосиный остров, Отрадное, дома у станции "Окружная" (Тимирязевский район и Марфино), Ростокино, Свиблово, Бибирево, Алтуфьево, свидетельствуют данные исследования Realiste. В каждом из перечисленных районов в ближайшие десять лет жилая недвижимость суммарно подорожает на 50 млрд рублей и более. В Санкт-Петербурге среди наиболее перспективных локаций — районы возле станций метро "Академическая", "Гражданский проспект" и "Нарвская", муниципальные округа Ржевка и Московская застава, деревня Занево и город Кудрово. Совокупная стоимость недвижимости в этих местах за десять лет может увеличиться на 133 млрд рублей.

В Сочи перспективны улица Яна Фабрициуса, Сочинский национальный парк, Новый Сочи. В этих районах жилая недвижимость суммарно подорожает на 36 млрд рублей. В Красноярске жилые квадраты в перспективных районах подорожают в совокупности на 28 млрд рублей. Например, на улицах Павлова, Грунтовой, Волжской, Тамбовской. В Казани квартиры в отдаленных от центра районах подорожают почти на 24 млрд рублей. Например, на улице Михаила Миля, проспекте Хусаина Ямашева, улице Универсиады.

По мнению экспертов, рост стоимости недвижимости произойдет в связи с популярностью дистанционной работы и цифровизацией. Многие крупные компании уже заявили, что планируют оставить часть сотрудников на "удаленке", отметили они. Новостройки на окраинах будут дорожать быстрее за счет более низкой стоимости жилья в спальных районах и наличия большего люфта для роста. Также влияние на ценообразование оказывает развитие транспортной инфраструктуры. Еще один аспект повышения популярности спальных районов — появление там новых жилых комплексов и кварталов с современными планировками, собственной инфраструктурой, наличием паркингов, пояснили эксперты.