Минтруд предложил поправки для возможности рефинансировать ипотеку, погашавшуюся из маткапитала

Минтруд России разработал проект постановления, корректирующий правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. В случае принятия постановления у обладателей материнского капитала появится возможность рефинансирования ипотечного кредита , на погашение которого направлены средства материнского капитала, говорится в сообщении на сайте ведомства.

По действующим правилам владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность с супругом и детьми с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту или после снятия обременения с жилого помещения.

Как поясняют в Минтруде, это не позволяет гражданам, направившим средства маткапитала на погашение ипотечного займа на приобретение жилого помещения, рефинансировать ипотечный заем, поскольку "в результате рефинансирования первоначального ипотечного займа с жилого помещения снималось обременение первого кредитора и, в соответствии с правилами, указанное жилое помещение необходимо было оформить в общую собственность семьи владельца сертификата, в то время как на данное жилое помещение с момента государственной регистрации договора об ипотеке накладывалось обременение нового кредитора, рефинансировавшего первоначальный ипотечный заем".

Предлагается перенести обязательное условие, согласно которому жилое помещение оформляется в собственность после снятия с него обременения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотеки, на этап полного погашения займа, предоставленного последующим кредитором, а не сразу после погашения первого займа.

"Это позволит гражданам рефинансировать ипотечный кредит , погашение которого осуществлялось с использованием средств материнского (семейного) капитала", — заключают в Минтруде.