​Президент "Интеко" назвал главные причины роста цен на жилье

Основными причинами подорожания жилья стали реформа строительной отрасли и введение эскроу-счетов, рост себестоимости комплектующих и возможный сговор поставщиков, заявил в интервью РБК президент группы компаний "Интеко" Александр Николаев. Ранее президент РФ Владимир Путин поручил проверить цены на жилье , отметив, что в среднем по России его стоимость выросла на 12%, но есть регионы, в которых этот показатель достигает 30%.

По словам Николаева, не все строительные компании успели перейти на новую схему финансирования с помощью эскроу-счетов, поэтому "качественного предложения больше не стало".

"Это не единственная, но одна из причин. Потом мы почему-то все время говорим о росте стоимости квадратного метра, а, с другой стороны, забываем о росте себестоимости. Потому что у нас есть целый ряд товарных наименований, которые в горизонте предыдущих 12—24 месяцев выросли весьма и весьма существенно", — продолжил Николаев.

Он привел как пример цену арматуры, которая в 2019 году стоила 31 тыс. рублей за тонну, а сейчас — 58 тыс., причем цена поднималась до 60 тыс. Говоря о причинах подорожания, Николаев сослался на расследование ФАС, которое еще не закончено. "Есть ли там искусственное завышение цен или нет, посмотрим, что результаты экспертизы покажут, но определенные признаки соответствующие усматриваются", — отметил он.

Новость

Николаев согласился с оценкой вице-премьера Марата Хуснуллина, который сказал о возможном сговоре на рынке поставщиков металла. Николаев отметил, что благодаря действиям Минстроя, "наконец, появился прямой диалог с производителями". "Пока, скажу откровенно, этот диалог не дал еще конкретных результатов, но сам факт, что он начался, я считаю, что это очень хорошо, потому что планировать надо хотя бы на среднесрочную перспективу", — подчеркнул он.

Коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов в разговоре с РБК заявил, что нарушения антимонопольного законодательства при росте цен на квартиры возможны только в регионах, где есть один-два застройщика. Объяснить рост цен в высококонкурентных регионах, таких как Москва, этим невозможно.

"Рост цен обусловлен рыночной экономикой. Если говорить конкретно, то мы связываем рост с ростом курса валют в марте и кризисом, последовавшим за ним: люди просто испугались за свои сбережения и понесли вкладывать их в квадратные метры. К этому добавилась льготная ипотека, рост цен на стройматериалы и так далее. В среднем по стране с начала этого года цены выросли еще на 4%, и мы полагаем, что они продолжат расти", — объяснил Гуторов.

Ранее сообщалось, что Федеральная антимонопольная служба проверит обоснованность роста цен на жилье в России в соответствии с поручением президента Владимира Путина.

Новость