Минстрой проработал более десятка сценариев продления льготной ипотеки

Почти все регионы России обратились в Минстрой с просьбой о продлении льготной ипотеки на новостройки после 1 июля. Решение находится на этапе подготовки, было проработано более десятка сценариев, сообщил в четверг журналистам министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на площадке Петербургского международного экономического форума.

"Практически все регионы направили обращения с просьбой о сохранении программы поддержки строительства жилья, и льготная ипотека — это один из механизмов. Конечно, Минстрой поддерживает решение о продлении антикризисной программы, но в новом качестве. Сегодня в процессе подготовки находятся разные сценарии, мы отработали более 12", — сказал Файзуллин, чьи слова приводит ТАСС .

Он добавил, что программа льготной ипотеки особенно необходима для поддержки спроса в регионах с небольшим объемом строительства жилья, например на Дальнем Востоке. Поэтому Минстрой рассчитывает на сохранение и продолжение тех механизмов, которые заработали в 2020 году, подчеркнул министр.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять в сумме до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей в остальных регионах. Изначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года, но позже правительство продлило ее до 1 июля 2021 года.

Продуктовый калькулятор

Ранее генеральный директор "ДОМ.РФ" Виталий Мутко сообщил, что судьба программы льготной ипотеки на новостройки, которая завершается 1 июля, может войти в число тем, которые президент России Владимир Путин поднимет в своем выступлении на ПМЭФ.

В кулуарах ПМЭФ Мутко сообщил РБК , что предложения о продлении программы льготной ипотеки представлены Путину и президент "их осмысляет". Анонсировать параметры продления программы Мутко не стал.

"Даны предложения, они рассматриваются сейчас главой государства и председателем правительства, они объявят. Но то, что надо на этот период нестабильности (2021 и 2022 годы. — Прим. РБК) подумать о какой-то поддержке спроса, — это безусловно", — сказал он.

В то же время Мутко подчеркнул, что действующая программа была экстренной мерой, призванной поддержать спрос в условиях пандемии. "Мы зациклились на этой льготной программе. А льготная программа была одна из антикризисных мер. Связано это было с тем, что упали доходы населения, спрос остановился, стройка была остановлена в ряде регионов, а предложение было. Все несли убытки — надо было поддержать. Был ряд мер, льготная программа была одной из мер поддержки спроса", — рассказал Мутко.

По его словам, новые предложения были сделаны с учетом того, что в 2021 году кризис завершается, а с 2022-го произойдет переход в тренд восстановления доходов людей и экономики. "Как минимум уже останавливается падение, стройка восстановилась, и сейчас нужны другие системные меры. Нужно разбить социальную политику и льготную ипотеку. Социальная политика сейчас — это семейная ипотека на первого ребенка, расширение на ИЖС [индивидуальное жилищное строительство]. Второе направление — уже как поддержать спрос. В связи с волатильностью, с инфляцией, с тем, что не растут доходы, конечно, надо рассмотреть вопрос о продлении (льготной ипотеки. — Прим. РБК), но уже как системную меру. Какую — предложения все даны президенту", — заключил он.

В марте глава ЦБ Эльвира Набиуллина допустила, что программа льготной ипотеки после 1 июля сохранится лишь в некоторых регионах. Она называла 24 субъекта РФ , где "спрос на жилье полностью не восстановился", напоминает РБК. Формат продления льготных условий обсуждался в правительстве в конце мая, говорили собеседники РБК, знакомые с обсуждаемыми вариантами. По словам одного из них, ставка по ипотечной программе будет повышена до 7% годовых, при этом предельный размер кредита по ней будет заметно снижен — до 3 млн рублей. Другой источник РБК утверждал, что ставка льготной ипотеки вырастет до 7,5%, при этом программа будет продлена как минимум на год.

Глава СберБанка Герман Греф считает, что программу льготной ипотеки под 6,5% необходимо продлить после 1 июля, при этом, возможно, снизив сумму кредита, — об этом, как сообщает ТАСС , он заявил в интервью телеканалу "Россия-24" на полях ПМЭФ.

В ВТБ ожидают, что программа государственной поддержки завершит свое действие в текущем виде и будет модернизирована , говорил в кулуарах ПМЭФ заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Правительство рассматривает продление программы льготной ипотеки, ее параметры обсуждаются, а решение будет объявлено в ближайшее время, сообщил журналистам в кулуарах ПМЭФ глава Минфина Антон Силуанов .