Исследование: объемы выдачи ипотеки упали после изменения программы льготного кредитования

Объем выданных ипотечных кредитов в июле 2021 года сократился по сравнению с июнем на 21% — до 436,7 млрд рублей. Такая предварительная оценка приведена в мониторинге аналитической компании Frank RG.

В компании напомнили, что с 1 июля правительство изменило условия льготной ипотеки, сократив максимальные лимиты по вновь выдаваемым кредитам на новостройки с 6—12 млн до 3 млн рублей и повысив максимальный уровень ставки на 0,5 процентного пункта — до 7%. "Спрос на программу льготной ипотеки резко снизился. По нашим оценкам, число принятых заявок и объем выданных кредитов по льготной программе упали в три с лишним раза. Все это привело к общему снижению объемов ипотечного кредитования в июле", — отмечает руководитель проекта "Ипотека" Frank RG Ольга Филиппова.

В аналитическом центре "ДОМ.РФ" объем выданных в июле жителям России ипотечных кредитов оценили в сопоставимую сумму – 430 млрд рублей (более 151 тыс. кредитов). И указали, что этот показатель примерно такой же, как в июле 2020 года. В "ДОМ.РФ" говорят, что в условиях повышения ставок по рыночным ипотечным продуктам поддержку ипотечному рынку оказывают льготные программы с госучастием.

"Государство реализует целый спектр программ по поддержке ипотечного рынка, оператором большинства из них является "ДОМ.РФ": "Льготная ипотека" на новостройки, "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", выплата в 450 тысяч рублей многодетным ипотечным заемщикам. Только за семь месяцев этого года с помощью данных мер решили жилищный вопрос или снизили нагрузку по ипотечному кредиту свыше 350 тысяч российских семей. При этом в фокусе внимания государства – семьи с детьми: специально для них с июля этого года по поручению президента расширены условия "Семейной ипотеки" – теперь льготная ипотечная ставка до 6% доступна и семьям с одним ребенком, что окажет долгосрочное позитивное влияние на демографическую ситуацию в стране", – отметил руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

В январе – июле 2021 года в России, по предварительным данным центра, выдано более 1 млн ипотечных кредитов на 3,1 трлн рублей, что превышает результаты за аналогичный период прошлого года на 35% в количественном выражении и на 62% в денежном.

В целом по итогам 2021 года аналитики "ДОМ.РФ" прогнозируют результаты рынка ипотеки, которые будут сопоставимы с показателями 2020 года: 1,7–1,8 млн ипотечных кредитов на сумму 4,6–4,8 трлн рублей.