Риелторы назвали стоимость жилья в новостройках Москвы 2022 года

В январе 2022 года на рынок новостроек Москвы вышло шесть новых проектов, включая апарт-комплексы, говорится в предоставленном "РБК-Недвижимости" обзоре агентства недвижимости Est-a-Tet.

Новостройка с самым низким порогом входа — комплекс апартаментов "КларНет" в районе Коптево (САО), средняя цена 1 кв. м в проекте составляет 273,7 тыс. рублей, минимальная стоимость лота — 4 млн.

На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м и лота в предложении — апарт-комплекс комфорт-класса "Лофт на Шереметьевской", который находится в Останкинском районе (СВАО). Средняя цена "квадрата" здесь составляет 293,8 тыс. рублей, а минимальная стоимость апартамента — 4,3 млн.

На третьем месте — апарт-комплекс "LOFT Причал", проект в Левобережном районе (САО). Средняя цена "квадрата" в этой новостройке составляет 311,8 тыс. рублей, а минимальная стоимость лота — 4,7 млн.

Следующая по уровню цен новостройка января 2022 года и самый дешевый проект с квартирами — жилой комплекс комфорт-класса "Ютаново" в районе Чертаново Южное (ЮАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК составляет 242,9 тыс. рублей, стоимость квартир начинается от 7,2 млн.

В ЖК комфорт-класса Vangarden, который находится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО), средняя цена "квадрата" составляет 325,1 тыс. рублей, а минимальная стоимость лота — 9,9 млн.

Элитный сегмент столицы в январе пополнился клубным домом "Чистые пруды" в Басманном районе (ЦАО). Средняя цена 1 кв. м в проекте составляет 1,75 млн рублей, а минимальная стоимость лота — 100 млн.

"Старт продаж в элитном сегменте — большая редкость, причем это не закрытые продажи, как у большинства застройщиков. В январе Sminex вывел в реализацию клубный дом "Чистые пруды", расположенный в Потаповском переулке. Здесь будет 31 квартира, включая двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, часть квартир оборудована дровяными каминами", — отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В 2021 году, по данным столичного управления Росреестра, на первичном рынке Москвы зарегистрировано 143,9 тыс. сделок с жилой и нежилой недвижимостью. Это абсолютный рекорд по числу заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, показатель в 1,3 раза (+29,5%) больше, чем в рекордном по сделкам в новостройках 2020-м, когда было заключено 111,1 тыс. ДДУ.