Исследование: больше трети россиян откладывают на ипотеку сколько придется

В 2022 году россияне стали копить на ипотеку менее системно, но более быстро, показало исследование Райффайзенбанка. Доля респондентов, откладывающих каждый месяц разные суммы, выросла по сравнению с предыдущим годом, при этом стало больше и тех, у кого получилось набрать на первоначальный взнос всего за год.

Согласно данным исследования, в 2022 году, как и прежде, россияне отдают предпочтение новостройкам. При этом среди других регионов наибольшей популярностью этот тип недвижимости пользуется в Москве — 58%, на Урале (в Екатеринбурге, Челябинске, Перми) — 51% и юге страны (в Ростове-на-Дону, Краснодаре) — 50%. Главной причиной, стимулирующей этот спрос, могут быть партнерские программы банков и застройщиков, позволяющие приобрести свое жилье по ставкам ниже рыночных.

В 2022 году среди россиян, которые планируют покупку квартиры, 89% рассчитывают сделать это с помощью ипотеки. Годом ранее покупать жилье таким образом собирались 62%, а 19% хотели оплатить всю стоимость сразу. Однако в этом году не оказалось никого, кто бы мог позволить себе такую крупную покупку без привлечения заемных средств. Аналогичная ситуация была в самом начале пандемии коронавируса в 2020 году. Ипотеку тогда собирались брать 88% россиян.

При этом год к году практически стабильна доля тех, кто рассчитывает на нецелевой (потребительский) кредит : 2020-й — 12%, 2021-й — 10%, 2022-й — 11%. И хотя главных причин этого выбора по-прежнему три (более выгодно, понятно и безопасно), вес их меняется, что говорит скорее о спонтанности решения, чем о следовании четкому плану. При этом интересно, в 2022 году 8% опрошенных, собираясь сделать столь масштабное приобретение, прибегают к нецелевому займу, так как им совсем немного не хватает денег для покупки.

По словам руководителя управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексея Крамарского, ипотека — более удобный финансовый инструмент для приобретения жилья, чем нецелевой кредит. "Во-первых, залог дает банку возможность предложить клиенту более выгодную ставку. Во-вторых, для ипотеки действует много льготных программ. Например, если в семье есть дети, то ставка за счет госсубсидии будет намного ниже среднерыночной, — отметил он. — В-третьих, ипотека гарантирует безопасность сделки: поскольку банк заинтересован в ликвидности своего залога, он будет дополнительно проверять и объект недвижимости, и его продавца, так что вероятность нарваться на мошенников становится минимальной. И у ипотеки есть еще один приятный бонус: право на получение дополнительного налогового вычета: не только 13% от стоимости жилья, но и 13% от суммы процентов, выплаченных банку".

При этом в случае с ипотекой самым насущным вопросом остается первоначальный взнос. И сейчас в его решении россияне стали больше рассчитывать на накопления (59% в 2022 году против 54% в 2021-м), материнский или семейный капитал (25% в 2022-м против 14% в 2021-м) и деньги от продажи чего-либо (13% в 2022-м против 4% в 2021-м) по сравнению с прошлым годом. Выросла и доля тех, кто собирается взять жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости (19% в 2022-м против 14% в 2021-м). Среди вариантов "что продать" по-прежнему лидируют старая квартира (34%), машина (33%) и дача (32%).