"Метриум": банки приостановили выдачу ипотеки по программам господдержки

Ипотечные сделки в рамках программ "Господдержка – 2020" и "Семейная ипотека" отменены на неопределенный срок. Об этом сообщила консалтинговая компания "Метриум", которая ссылается на уведомления банков-партнеров.

"Условия сделок по стандартным программам большинством банков пересматриваются, в том числе и для одобренных заявок заемщиков. При этом, по неофициальным данным, власти готовятся запустить субсидированную ипотеку под 12% годовых", — сообщили в компании.

По программе "Господдержка – 2020" можно было получить до 3 млн рублей под 7% годовых при минимальном первоначальном взносе 15%. Эти условия распространялись на всех граждан России. "Семейная ипотека" предполагала кредит до 12 млн рублей под максимум 6% годовых при первом взносе в 15%. Эта программа распространялась на семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями.

Государство компенсировало банкам разницу между рыночными и льготными ставками по ипотеке, то есть субсидировало недополученную прибыль. Размер субсидий и общий объем выделенных на них средств определялся текущим положением в финансовой сфере. "После повышения 28 февраля ключевой ставки Центробанка до 20% годовых банки опасаются, что не получат компенсацию из-за резко возросшей разницы рыночных и субсидируемых ставок", — полагают аналитики "Метриум".

В компании отмечают, что сделки по стандартным ипотечным программам приостановлены или сильно ограничены. Так, ВТБ закрывает сделки по одобренным заявкам включительно до 5 марта, а новые заявки уже рассматриваются с учетом текущего уровня рыночных ипотечных ставок. Все остальные банки пересматривают условия кредитования для всех заявителей, в том числе получивших одобрение до повышения ставок. Ряд банков принимает заявки на рассмотрение, но решение не выносит.

Согласно данным "Ментриум", приостановлена выдача ипотеки по всем программам следующими банками: МКБ, "Открытие", Промсвязьбанк, ДОМ.РФ, СМП Банк, Россельхозбанк, Альфа-Банк, МТС Банк, Газпромбанк, Металлинвестбанк.

Проводят сделки только по стандартным программам "Росбанк Дом" (ставка 22-23%), "Сбер" (19,5-20,3%), ВТБ (15,2-16,2%, но ожидается повышение).

По данным "Метриум", на уровне властей и банковского сообщества сейчас обсуждается возможность введения программы субсидирования ипотеки. Ставка по ней может составить 12% годовых.