"Сбер" может завладеть активами принадлежащего зарубежным инвесторам фонда Arista

Арбитражный суд Москвы признал ООО "Торговый центр "Глобал сити", владеющее одноименным торговым центром на 15,8 тыс. кв. метров на Кировоградской улице рядом со станцией метро "Южная" в Москве, банкротом и открыл в отношении компании конкурсное производство, пишут "Ведомости" со ссылкой на информацию с сайта.

По данным издания, торговый центр еще до кризиса 2008 года приобрел фонд Arista, который на тот момент находился под управлением датской Baltic Property Trust; эта компания планировала потратить на покупку недвижимости в РФ около 1 млрд евро, однако успела купить лишь несколько небольших объектов (торговый центр "Кухнипарк" на 8 тыс. кв. метров на МКАД и первая очередь делового центра "Кантри парк" на 19,5 тыс. кв. метров в Химках).

Отмечается, что Arista в своей финансовой отчетности сообщала о задолженности СберБанку 41,8 млн евро (3,8 млрд рублей по курсу ЦБ); там же говорилось, что компания перестала платить проценты по кредитам в связи с уведомлением кредитора о погашении долга, кроме того, из-за пандемии коронавируса денежные поступления от некоторых арендаторов "Глобал сити", например гипермаркета "Перекресток", были нерегулярными.

Опрошенные эксперты считают, что активы Arista теперь, скорее всего, перейдут СберБанку; продать их в текущей ситуации будет крайне сложно, уверена глава ретейл-департамента CBRE Марина Малахатько.

Малахатько рассказала, что до начала спецоперации на Украине и введения санкций тем же "Глобал сити" могли заинтересоваться девелоперы жилья, но сейчас из-за неопределенности и высоких ставок по проектному финансированию многие бумажные проекты заморожены, поэтому с учетом всего этого банку в текущей ситуации эффективнее будет взять его себе и продать при более благоприятной конъюнктуре, заключила эксперт.