Рынок замер: падение спроса на вторичное жилье угрожает и новостройкам

В апреле 2022 года на вторичном рынке заметили застой, и такая ситуация грозит падением продаж в новостройках, рассказали эксперты Forbes . В целом потенциальный спрос на вторичное жилье снизился на 40%.

В данный момент многие продавцы вторичного жилья снимают квартиры с продажи — это связано с подорожанием ипотеки и снижением интереса к покупке недвижимости. В результате у россиян, которые планировали получить деньги от продажи своего жилья, нет средств на покупку недвижимости в новостройках. А такие сделки обычно составляют примерно 50% от общего числа.

Сейчас рынок вторичного жилья полностью замер, отметили эксперты — всплеск активности случился 28 февраля, когда выросла ключевая ставка, объяснили в "Циан.Аналитике". Повышенный спрос отмечался в первые дни марта и в середине месяца, после чего началось постепенное снижение.

К апрелю на рынке наступил застой, подтвердили в "Инком-Недвижимости". Эксперты опасаются, что рынок замрет уже в ближайшие месяцы, пока не наступит период стабильности и не снизятся ипотечные ставки.

Исключением стала элитная недвижимость — на рынке есть спрос, хотя и не на уровне прошлого года. К концу марта появились новые обращения, так как сделки в основном производятся за наличные средства, повышение ипотечных ставок повлияло на ситуацию не так сильно.

Также продолжают заключаться альтернативные сделки, то есть обмен недвижимости с доплатой, с одной стороны, — сегодня на вторичном рынке такие сделки составляют 80%. Особенно актуальны быстрые "альтернативы", когда продажа и покупка происходят одновременно.