Поселок Милицейский. Названы места в Москве, где жилье дешевле всего

Дешевле всего приобрести квартиру в границах Москвы можно в отдаленной части муниципалитета Восточный, в поселке Акулово — средняя цена за "квадрат" здесь составляет 110 тыс. рублей, подсчитали аналитики ЦИАН для РБК . Это на 46% ниже средней стоимости кв. метра в Москве.

Низкая цена на жилье в локации обусловлена удаленностью от МКАД — до кольцевой дороги отсюда более 20 км. На втором месте по самой низкой стоимости жилья в Москве — поселок Милицейский в муниципалитете Южное Бутово, где показатель составляет 115 тыс. рублей. Здесь низкая цена объясняется удаленностью от метро и устаревшим жилым фондом.

В черте МКАД самые низкие цены зафиксированы в 1-м квартале Капотни (120 тыс. рублей за "квадрат"). Район имеет устойчиво негативную репутацию из-за своей изолированности от других жилых кварталов и близости к нефтеперерабатывающему заводу, подчеркивают аналитики.

В пределах Центрального округа самые недорогие локации находятся ближе к внешним границам округа и в кварталах с типовой застройкой. В северо-восточной части муниципалитета Басманный цена за "квадрат" (в среднем за десять лет) составила 200 тыс. рублей. Столько же стоило жилье на северо-западной окраине Пресненского района. Этот уровень цен на 5% выше, чем по городу.

На третьем месте по доступности жилья (205 тыс. рублей) в ЦАО расположилась южная часть Шелепихи. Для "дешевых" кварталов на Пресне характерно преобладание пятиэтажной застройки, а в районе улицы Госпитальный Вал в Басманном районе больше панельных домов 1990-х и начала 2000-х годов.

Для расчетов эксперты оперировали выборкой за десятилетие и сводили данные не по улицам, а по кварталам. Такой период времени был выбран, так как устойчивые тенденции по соотношению цен между районами на относительно небольших территориях с малым числом сделок видны на длинных отрезках.