ТЦ смогут расторгать договоры с решившими покинуть российский рынок магазинами и ресторанами

Российские торговые центры смогут в одностороннем порядке расторгать договоры аренды с зарубежными ритейлерами и рестораторами, соответствующие поправки одобрила Госдума, пишет РБК . Новые правила для арендодателей будут действовать до конца 2022 года.

Госдума приняла во II и III чтениях закон, позволяющий российским ТЦ требовать с магазинов и ресторанов зарубежных брендов, покинувших российский рынок, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке без штрафов. Однако для этого арендаторы должны соответствовать трем условиям:

они прямо или косвенно связаны с недружественными государствами; ставка арендной платы установлена в виде доли от доходов, полученных в результате использования арендуемого помещения, или в каком-либо другом виде, зависящем от результатов деятельности арендатора; арендаторы приостановили или прекратили использовать арендуемое имущество, в результате чего сильно снизилась арендная плата (более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Кнопка со ссылкой

По новым правилам до конца этого года арендодатели смогут требовать внесения арендной платы в размере среднемесячного платежа в 2021 году или в период с января по 24 февраля текущего года при условии заключения договора в 2022-м.

При условии, что арендатор не возобновил операционную деятельность через десять дней после получения уведомления от собственника помещения или отказался вносить арендную плату по ставкам за 2021 год, допускается расторжение договора в одностороннем порядке.

Принятые поправки направлены на защиту иностранного бизнеса, оставшегося в России.