Продажи элитного жилья в Москве выросли почти на 20%

По итогам января — июня 2022 года продажи премиальной недвижимости в Москве выросли на 18%, до 98,5 млрд рублей, пишет " Коммерсант " со ссылкой на результаты исследования Savills. Таким образом, в деньгах оборот рынка элитного жилья Москвы превысил рекордное значение прошлого года.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию на рынке ростом цен. По их данным, средняя стоимость премиальной недвижимости в сделке выросла на 29%, до 1,03 млн рублей за 1 кв. м. Одним из факторов стали негативные ожидания участников рынка, из-за чего они начали закладывать возможные риски в уже существующую цену лота. Однако подорожание также может объясняться дефицитом предложения и увеличением себестоимости работ из-за сложностей с поставками импортных материалов, добавляют эксперты.

Количество сделок с элитным жильем в столице по итогам первого полугодия сократилось на 3%. В ситуации неопределенности многие заняли выжидательную позицию, отложив покупку, поясняют специалисты.

"Двукратный рост ставки ЦБ в марте и высокая волатильность рубля стимулировали перенести сбережения во вклады, но их держатели планируют войти в сделки в краткосрочной или среднесрочной перспективе", — отметил один из специалистов.

Важным трендом на рынке становится смещение активности за пределы центральной части Москвы. По оценкам Savills, в I квартале на долю ЦАО пришлось 47% (437) от общего числа заключенных сделок в натуральном выражении и 68% в денежном (67,3 млрд рублей), тогда как годом ранее показатели были на уровне 68% и 73,7% соответственно. За пределами ЦАО число сделок за год выросло на 61% в штуках и на 43% в деньгах.