Эксперты рассказали, как сильно подорожает аренда квартир осенью

Аренда жилья в России осенью может подорожать на 10–20%, считают участники рынка недвижимости, которых опросили "Известия" . По их словам, уже сейчас цены начали восстанавливаться после весеннего падения на 8–10%.

Средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться до 10%, когда начнется деловой сезон, а также учеба в вузах, считает директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании "Этажи" Ольга Павлинова. Рост может составить 10–15%, добавляет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

"В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10–15 квадратных метров, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20%. Правда, таких лотов немного, и их разбирают быстрее всего", — сказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Сейчас цены начали восстанавливаться после весеннего падения на 8–10%, отметила Павлинова. Тогда арендные ставки снижались из-за роста конкуренции на рынке, напомнила эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина.

"Из-за высокой волатильности курса рубля к иностранным валютам, а также роста ключевой ставки и, как следствие, удорожания ипотеки часть продавцов со вторичного рынка ушли в сегмент аренды, отложив сделки на период неопределенности", — объяснила Кирюхина.

В первую очередь средняя цена арендного жилья вырастет за счет сдачи самых дешевых квартир, сказала Павлинова. Люди сначала выберут именно эти предложения, а доступны окажутся более дорогие варианты. Также собственники жилья, как правило, включают в стоимость индексацию тарифов ЖКХ. Росту цен способствует и сокращение предложения.

"Потенциальные продавцы вторички устали ждать подходящего момента и начали мириться с новыми рыночными реалиями. Поэтому они больше не сдают свои квартиры, а пытаются все же продавать их, иногда делая скидку в 500–600 тысяч рублей", — рассказала Марина Лашкевич.