FT: элитное жилье в Лондоне дешевеет из-за оттока россиян

Растущая дороговизна строительства элитного жилья в Лондоне и отток состоятельных российских клиентов привели к спаду рынка премиальной жилой недвижимости в городе, пишет газета Financial Times . По оценке агентства недвижимости Savills, средняя стоимость элитных домов сейчас на 17,6% ниже пикового значения 2014 года.

Ситуация ухудшалась последние несколько лет, отмечает газета. Среди причин были и пандемия, и теперь ситуация на Украине, из-за чего рынок "очень сжат". Строительные работы дорожают из-за максимальной за несколько десятилетий инфляции и повышения ключевой ставки в Великобритании, что делает более дорогими кредиты, отмечают эксперты.

Состоятельные иностранцы — основные клиенты на рынке элитной недвижимости Лондона, однако еще во время пандемии их стало меньше на рынке. Что касается россиян, их присутствие и так сокращалось в последние годы, а после событий февраля они исчезли.

"Очевидно, сейчас [на рынке] нет россиян, немного китайцев и очень мало покупателей из арабских стран", — заявил глава агентства недвижимости Aylesford International Эндрю Лэнгтон.

Отчасти вакуум заполнили богатые британцы, которые инвестировали в недвижимость свои накопления, чтобы защитить их от инфляции: они купили жилплощадь на общую сумму 5 млн фунтов стерлингов (5,75 млн долларов).