ЦБ уточнил нюансы покупки недвижимости у иностранцев

Если российский гражданин покупает недвижимость у "дружественного" нерезидента (не относящегося к лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия), то сможет перевести ему в течение месяца максимум 1 млн долларов с банковского счета и максимум 10 тыс. долларов без открытия счета. На это обращает внимание Банк России, опубликовавший в понедельник ответы на часто задаваемые вопросы саморегулируемых организаций и ассоциаций участников финансового рынка по указам президента РФ, направленным на обеспечение финансовой стабильности.

Значительная часть разъяснений ЦБ касается корпоративных отношений: регулятор объясняет порядок осуществления сделок между резидентами РФ и нерезидентами как из дружественных, так и из недружественных стран, а также особенности открытия и использования счетов типа "С".

Часть разъяснений актуальна для физических лиц — рядовых граждан. Один из вопросов касается возможностей резидентов по покупке недвижимости у нерезидентов из государств, не относящихся к недружественным.

"Если сделка (операция), влекущая за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, совершается резидентом с лицом, не относящимся к "лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия", такая сделка осуществляется без получения разрешения, за исключением случаев, когда предметом сделки (операции) является недвижимое имущество, приобретенное после 22 февраля 2022 года указанным лицом у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия", — указывает регулятор.

Уточняется, что если продавцом недвижимого имущества является физическое лицо (из дружественного государства), а покупателем — физическое лицо, являющееся резидентом РФ, то в отношении переводов физлица-резидента в иностранной валюте за рубеж в пользу физлица-нерезидента (продавца) на данный момент установлены следующие ограничения по суммам за календарный месяц:

Месячный лимит для физлиц по переводу средств на зарубежные счета был повышен до 1 млн долларов с 1 июля.

Ранее Минфин разъяснил , что российские физлица смогут зачислять на свои зарубежные счета в банках средства в иностранной валюте, полученные от нерезидентов после продажи им недвижимости за пределами РФ.