В первые дни мобилизации москвичи бросились продавать квартиры с дисконтом 20%

Трехкратный рост заявок на срочную продажу квартир зафиксировали риелторы на вторичном рынке жилья Москвы в первые дни после объявления частичной мобилизации. На волне ажиотажа продавцы соглашались скидывать до 20% от цены, однако спустя несколько дней ситуация на рынке стабилизировалась, пишет "Коммерсант" .

По данным управления вторичного рынка "Инком-Недвижимости", после объявления частичной мобилизации число предложений жилья на вторичном рынке Москвы выросло, в то же время спрос уменьшился на 20%. Аналогичную ситуацию эксперты наблюдали в конце февраля после начала военной спецоперации. Как и в конце зимы, в сентябре на продажу выставляли свои квартиры те люди, кто принял спонтанное решение уехать их страны.

Тем не менее после непродолжительного шока началась стабилизация рынка. По данным "ЦИАН-Аналитики", по итогам 11 дней после объявления мобилизации объем предложений на вторичном рынке жилья Москвы оказался на 7% выше год к году. На сегодня на вторичном рынке представлено от 39,2 тыс. до 41,2 тыс. квартир.

Незначительным оказалось и падение цен в целом по рынку. По данным IRN.ru, по итогам сентября средняя стоимость жилья на "вторичке" по сравнению с августом снизилась на 0,7% до 257,7 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом подешевели в основном квартиры в панельных домах, а в "сталинках" и новых монолитно-кирпичных домах цены остались неизменными.

Что касается прогнозов, то в "Инком-Недвижимости" считают, что в ближайшей перспективе число сделок в данном сегменте сократится на 10% при благоприятном сценарии и на 20% — при негативном. Прежде всего из-за сокращения ипотечных сделок, поскольку основными получателями жилищных кредитов являются те, кто массово попадает под мобилизацию, и те, кто решил покинуть страну.