Спрос падает. Что происходит с ценами на новостройки

Средние цены на новостройки в России не изменились, несмотря на то что покупатели решили отложить сделки до лучших времен, вследствие чего спрос на новое жилье упал. Об этом пишет " Коммерсант ".

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках страны (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в октябре составила 139 тыс. рублей за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уточнили в "ЦИАН.Аналитике".

При этом по регионам ценовая динамика оказалась неоднородной. Например, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках упала на 2,4% до 118,4 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону средняя цена выросла на 1,92% до 86,7 тыс. рублей за 1 кв. м. В Москве же цена квадратного метра подросла на 0,3% до 325,6 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге первичное предложение снизилось в цене на 2,1% до 237,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

Период, когда некоторые сделки были поставлены на паузу, продлится недолго, считают участники рынка недвижимости. Однако сохраняющаяся неопределенность является основным фактором, который тормозит рост спроса. Кроме того, число новых проектов у застройщиков может сократиться из-за того, что они будут более сдержанно подходить к ценообразованию.

"Наличие относительно доступных кредитов в краткосрочной перспективе должно позволить не допустить сценария марта — мая этого года, когда спрос в абсолютном выражении упал вдвое", — добавляют эксперты.