Первый ориентир — 12%. Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок

Эксперты зафиксировали рост ставок по ипотечным кредитам в период с 30 сентября по 7 октября, который произошел вопреки снижению ключевой ставки Центробанка. При этом удорожание жилищных кредитов произошло как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

"За прошедшую неделю с 30 сентября по 7 октября 2022 года средние ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке выросли до 10,65% (плюс 0,24 п. п.), на первичном — до 11,07% (плюс 0,21 п. п.), при рефинансировании кредитов — до 10,6% (плюс 0,23 п. п.)", — цитирует ТАСС аналитические материалы компании "Русипотека", которая ведет подсчеты средних показателей кредитов на основании данных ведущих кредиторов.

Как отмечают аналитики, помимо ключевой ставки на ставку ипотечного кредитования влияют и многие другие факторы, включая отношение банков к рискам. "Банки переоценили риски в сторону увеличения. Тренд повышения начался, он редко заканчивается быстро. Это на несколько месяцев, уровень покажет время. Первый ориентир — 12%. Далее, может быть, рост остановится", — заявил главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко.

На заседании 16 сентября совет директоров Центробанка понизил ключевую ставку на 50 б. п., до 7,5% годовых.