Лучше легально. Юрист рассказал, как сдавать квартиру при долгом отъезде

При долгом отъезде сдавать квартиру необходимо легально, чтобы избежать штрафов и пеней. В таком случае необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого, рассказал юрист, партнер NOVATOR Legal Group Сергей Струнков в беседе с "Российской газетой" .

По его словам, необходимо помнить о налоговом резидентстве. Подобный статус можно утратить, если находиться за границей более шести месяцев. При статусе самозанятого налог от дохода при сдаче жилья достигнет 4%. Жилье также стоит застраховать от взрыва газа, пожара, стихийных бедствий и прочих повреждений.

При заключении договора необходимо как можно подробнее зафиксировать состояние квартиры, а также условия проживания, включая сроки оплаты, наличие домашних животных и тому подобное. Также следует отразить в документе, за чей счет будет осуществляться текущий и капитальный ремонт. Среди прочих пунктов необходимо прописать условия аренды, наличие страхового депозита и ответственность за просрочку платежа. В документе должен отсутствовать пункт о возможности продать недвижимость.